يوجه محمد العبار، مطور أطول برج في العالم بدبي، في الوقت الحالي اهتمامه إلى إيطاليا، منضماً إلى مطورين آخرين من دبي الذين يوسعون استثماراتهم عالمياً.
العبار، رئيس شركة “إعمار العقارية” في دبي وشركة “إيجل هيلز” في أبوظبي، اشترى قلعة “كاستيلو دي أنتوجنولا” في أومبريا مقابل 55 مليون دولار تقريباً ويخطط لإنفاق 145 مليون دولار لتطوير منتجع فيها. وأشار إلى أن الاستثمار في القلعة يخصه شخصياً وليس عبر أي من الشركتين.
قال العبار لـ “بلومبرغ”: “أنوي إنشاء واحد من أرقى المنتجعات في العالم”، موضحاً أنه سيكون مقصد يجذب الزوار بعروض أزياء ومسابقات للطهاة والكمأ والنبيذ.
مسيرة العبار في دبي
أسس العبار شركة “إعمار العقارية” في 1997، وأصبح لاحقاً شخصية رئيسية في طفرة القطاع العقاري لدى دبي، وأقام علاقات وثيقة مع حاكم الإمارة..
أضفى العبار بصمته في المدينة من خلال تطوير مساحات واسعة من الأحياء السكنية والمعالم السياحية مثل برج خليفة.
كما أقام العبار علاقات وثيقة مع العائلة الحاكمة في أبوظبي، وشارك أحياناً في الوفود التي ترافق رئيس الإمارات خلال لقاءاته مع القادة الدوليين.كل ذلك عزز مكانة العبار وجعله لاعباً أكثر نفوذاً وتأثيراً سياسياً في الأسواق العقارية العالمية.
تعاون العبار مع كوشنر
جاريد كوشنر، صهر الرئيس دونالد ترمب، يتعاون بالفعل مع العبار وشركة “إيجل هيلز” لتشييد ” ترمب تاور بلغراد” (Trump Tower Belgrade)، الذي سيضم فندقاً فاخراً يضم 175 غرفة و1500 وحدة سكنية.
يحدث التوسع الخارجي في حين تشهد سوق العقارات في دبي وأبوظبي طفرة عقارية طويلة الأمد مدفوعًة بتدفق الوافدين والمستثمرين الأجانب.
استحوذ المطوّرون الذين يمتلكون سيولة مالية وفيرة على عقارات في الخارج، ووسّعوا عملياتهم إلى أسواق جديدة. .
لم تؤتِ جميع مساعي العبار الدولية ثمارها. في وقت سابق من هذا العام، قبلت حكومة المجر حق الشفعة للعاصمة في شراء قطعة أرض كبيرة في وسط بودابست، والتي كان رئيس الوزراء فيكتور أوربان يرغب في بيعها لشركة “إيجل هيلز” لتطوير حي فاخر.
اقرأ أيضاً : المجر تتراجع عن صفقة “دبي المصغرة” مع محمد العبار
خلال العقد الماضي، ساعد استثمار العبار في شركة الوجبات السريعة “أمريكانا” في دفعه إلى مصاف أغنى رجال الأعمال في المنطقة.
مشروع قلعة “أنتوجنولا” الفاخر
يخطط الآن لإعادة تطوير قلعة أنتوجنولا، التي تعود إلى دير تابع للقديس بندكت في القرن الثاني عشر وتحويلها إلى فندق. يشمل المشروع منتجعاً صحياً بالإضافة إلى مركز متكامل للصحة وزيادة طول العمر بمساحة 3 آلاف متر مربع. يعتزم العبار بناء أكثر من 80 منزلاً فخماً تطل على القلعة وملعب جولف مكوَّن من 18 حفرة قائم بالفعل.
كما يخطط أيضاً لبناء نادي للبولو وعدد من المرافق الترفيهية الأخرى. وتسعى الشركات ومقرها دبي بشكل متزايد إلى تصدير أسلوب الإمارة في الفخامة والتصميمات الملفتة إلى الخارج.
تُشغل “مجموعة جميرا”، التي تُعد جزءاً من إمبراطورية أعمال حاكم دبي، منتجعاً قبالة ساحل تنزانيا، حيث يدفع الضيوف نحو 50 ألف دولار في الليلة مقابل فيلا حصرية الاستخدام ومرافق مثل اليخت ذي الهيكل المزدوج (كاتاماران).
توسع إيجل هيلز العالمي
في المقابل، تواصل شركة “إيجل هيلز” التابعة للعبار تعزيز توسعها العالمي على نطاق أوسع. وتخطط لاستثمار 6 مليارات دولار لبناء مشاريع في جورجيا.
اقرأ أيضاً: “إيجل هيلز” الإماراتية تخطط لتنفيذ مشاريع في جورجيا بـ6 مليارات دولار
كما تقوم الشركة أيضاً بتشييد مشروع “بلغراد ووترفرونت” (Belgrade Waterfront)، الذي يضم مطاعم وشققاً ومتاجر على ضفاف نهر سافا. في يناير، كشفت الشركة عن خطة توسع للمشروع بقيمة تزيد على 12 مليار دولار.
كما تطور الشركة مشاريع في ألبانيا وكرواتيا ولاتفيا والبحرين وإثيوبيا والمغرب، من بين أماكن أخرى. ومع ذلك، تظل تحديات التوسع الخارجي واضحة ومتكررة.
مشروع فاخر في مدغشقر
مؤخراً، كان العبار البالغ من العمر 69 عاماً مشغولاً بتخطيط مشروع سياحي فاخر كبير في مدغشقر قال إنه سيضاهي بالي. في الشهر الماضي، سيطر ضباط الجيش على حكم البلاد بعد أن قام النواب بعزل الرئيس أندري راجولينا.
اقرأ أيضاً : الجيش في مدغشقر يعلن حكومة جديدة: 25 وزيراً مدنياً و4 عسكريين
يقول العبار إنه في وضع الانتظار والمراقبة لمعرفة كيفية تعامل الدولة الجزيرة الواقعة على الساحل الجنوبي الشرقي لأفريقيا مع المستثمرين الآن.رغم الاضطرابات، قال: “ستبقى مدغشقر جميلة كما هي”.
