وقّعت مجموعة “طلعت مصطفى”، أكبر مُطوّر عقاري في مصر، اتفاقاً مع الدولة لتطوير 4 مشروعات كبرى متعددة الاستخدامات، باستثمارات مستهدفة تبلغ نحو 11 تريليون جنيه، في خطوة تُوسّع نطاق استثمارات المجموعة في قطاعات التطوير العمراني والصناعة والخدمات اللوجستية والسياحة.
قال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، خلال فعاليات اليوم الثاني من “منتدى مصر 2026” بالعاصمة الجديدة، إن المشروعات تُقام على مساحة إجمالية تتجاوز 37 مليون متر مربع، وتستهدف توفير نحو 6 ملايين فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، إلى جانب تحقيق حصيلة ضريبية مباشرة وغير مباشرة تقدر بنحو 2.4 تريليون جنيه.
تتوزّع المشروعات بين شرق القاهرة والإسكندرية وأبو قير والساحل الشمالي، وتشمل تطوير منطقة جديدة شمال “مدينتي”، وإقامة مجتمع عمراني متكامل بالإسكندرية، ومشروع صناعي ولوجستي وعقاري وسياحي بجوار ميناء أبو قير، إلى جانب وجهة ساحلية جديدة على غرار “ساوث ميد”.
اقرأ أيضاً: “طلعت مصطفى” تعزز تعاونها مع السيادي السعودي بمشروع مشترك مع “روشن”
“أبو قير” تستحوذ على الحصة الأكبر
يستحوذ المشروع المزمع إقامته بجوار ميناء “أبو قير” الجديد على النصيب الأكبر من الاستثمارات المستهدفة، بقيمة 5 تريليونات جنيه، على مساحة تبلغ نحو 10 ملايين متر مربع، مع حصيلة ضريبية متوقعة بنحو 1.1 تريليون جنيه.
يستهدف المشروع إقامة منظومة اقتصادية متكاملة تربط بين الميناء والمنطقة الحرة والمجمعات الصناعية والأنشطة اللوجستية والتجارية والسكنية والسياحية، بما يدعم جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز القدرات الإنتاجية والتصديرية.
قال هشام طلعت مصطفى إن المشروع يستهدف الاستفادة من الموقع الاستراتيجي لأبو قير والطلب على المشروعات الاقتصادية متعددة الاستخدامات في منطقة البحر المتوسط، مشيرا إلى أن المناطق الصناعية والحرة المخطط إقامتها تمثل عنصرا رئيسيا في جذب الاستثمارات العالمية.
3.2 تريليون جنيه لمشروع شمال مدينتي
يتضمّن الاتفاق تطوير أرض على الشريط الرابط بين طريق السويس ومشروع “مدينتي” بشرق القاهرة، على مساحة تبلغ نحو 5 ملايين متر مربع، باستثمارات مستهدفة بقيمة 3.2 تريليون جنيه، وحصيلة ضريبية مباشرة وغير مباشرة تتجاوز 700 مليار جنيه.
يستهدف المشروع إقامة وجهة متكاملة تضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية، بما يحقق التكامل مع “مدينتي” ويوسع نطاق الأنشطة العمرانية والخدمية في شرق القاهرة.
اقرأ أيضاً: أرباح “طلعت مصطفى” ترتفع 21% في الربع الثاني إلى 4.5 مليار جنيه
مشروع عمراني في الإسكندرية باستثمارات 1.7 تريليون جنيه
يشمل الاتفاق تطوير مشروع عمراني متكامل في الإسكندرية على مساحة تبلغ نحو 11.3 مليون متر مربع، باستثمارات مستهدفة تقدر بنحو 1.7 تريليون جنيه، وحصيلة ضريبية مباشرة وغير مباشرة بنحو 375 مليار جنيه.
يستهدف المشروع تقديم مجتمع عمراني متكامل على غرار مشروعات المجموعة في الرحاب ومدينتي ونور، بما يضيف وجهة جديدة للسكن والاستثمار في المحافظة.
وجهة ساحلية جديدة على غرار “ساوث ميد”
تُخطّط المجموعة لتطوير مشروع جديد بالساحل الشمالي في المنطقة الممتدة من الكيلو 147 إلى الكيلو 151، على مساحة تبلغ نحو 10.4 مليون متر مربع، باستثمارات مستهدفة بنحو 970 مليار جنيه، وحصيلة ضريبية مباشرة وغير مباشرة تقدر بنحو 215 مليار جنيه.
قال هشام طلعت مصطفى إن النجاح الذي حققه مشروع “ساوث ميد” منذ إطلاقه عام 2024 يدعم التوجه لتكرار التجربة من خلال مشروع جديد يعزز جاذبية الساحل الشمالي للاستثمار والسياحة.
وكانت المجموعة قد أعلنت وصول المبيعات التراكمية لمشروع “ساوث ميد” إلى 530 مليار جنيه، مع بيع 27 ألف وحدة منذ إطلاقه، بحسب تصريحات مصطفى خلال المنتدى نفسه.
اقرأ أيضاً: مبيعات “طلعت مصطفى” المصرية الربعية تقفز 28% إلى 170 مليار جنيه
توسعات متزامنة مع مشروع “ذا سباين”
تأتي المشروعات الجديدة بعد إعلان المجموعة في أبريل الماضي خُططاً لتطوير مشروع “ذا سباين” على أطراف القاهرة، باستثمارات تبلغ 1.4 تريليون جنيه، تعادل نحو 27 مليار دولار وقت الإعلان.
وذكرت “بلومبرغ” في تقرير نشرته في أبريل الماضي أن المشروع يمتدّ على مساحة تتجاوز مليوني متر مربع، ويتضمن 165 برجاً سكنياً وإدارياً وتجارياً، في إطار توسع المجموعة في المشروعات العمرانية الكبرى.
وتعكس المشروعات الجديدة اتساع نطاق استثمارات طلعت مصطفى المصرية، من التطوير السكني والتجاري إلى مشروعات تجمع الأنشطة الصناعية واللوجستية والسياحية.
اقرأ أيضاً: “طلعت مصطفى” تتوقع تسارع مبيعات مشروع “بنان” في السعودية بفضل تملك الأجانب
الشراكة مع الدولة وتحديات التنفيذ
قال هشام طلعت مصطفى إن الاتفاق الجديد امتدادٌ لتجارب الشراكة بين الدولة والمجموعة في مشروعات الرحاب ومدينتي ونور و”ساوث ميد”، مستهدفاً تعظيم القيمة الاقتصادية للأصول وتطوير مجتمعات عمرانية واقتصادية متكاملة.
وأضاف أن المشروعات الأربعة تستهدف جذب الاستثمارات، وتعزيز القدرات الإنتاجية والتصديرية، وتنشيط السياحة، وخلق مجتمعات عمرانية واقتصادية متكاملة.
تظلّ الاستثمارات وفرص العمل والحصيلة الضريبية الواردة في الإعلان مستهدفات معلنة، فيما لم تتضمن المعلومات المتاحة تفاصيل عن الجداول الزمنية لتنفيذ المشروعات الأربعة، أو آليات تمويلها، أو توزيع الالتزامات الاستثمارية بين الدولة والمجموعة.
