سوق العقارات في دبي يسجل رقماً قياسياً جديداً مع ارتفاع المبيعات إلى 89 مليار دولار في النصف الأول من 2025
كانت قيمة مبيعات الربع الثاني من العام الحالي أعلى بنسبة 25 في المئة من أعلى مستوى سابق لها
واصل سوق العقارات في دبي ازدهاره المرموق بتسجيل أفضل الارقام القياسية حيث سجل في النصف الأول من العام 2025 مستويات قياسية جديدة ببيع 98,603 عقارات بقيمة 326.7 مليارات درهم (88.95 مليار دولار). وكشفت شركة “fäm العقارية” اليوم عن ارتفاع قيمة مبيعات النصف الأول من هذا العام بنسبة 40 في المئة سنوياً مدفوعاً بأفضل أداء ربع سنوي على الاطلاق باجمالي 53,118 معاملة بقيمة 184 مليار درهم في الربع الثاني من العام الحالي.
وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “fäm العقارية”: “ان هذه الأرقام تؤكد مجدداً على قوة ومرونة سوق العقارات في دبي. كما ان النمو المستمر الذي شهدته دبي على خلال السنوات الماضية عزز مكانتها بقوة كخيار مثالي للاستثمار العقاري لتجذب المزيد من الاهتمام العالمي، بينما يظل الطلب المحلي والإقليمي قوياً”.
قيمة مبيعات الربع الثاني تتجاوز أعلى مستوى سابق بنسبة 25 في المئة
كانت قيمة مبيعات الربع الثاني من العام الحالي أعلى بنسبة 25 في المئة من أعلى مستوى سابق لها حققته في الربع الرابع من العام 2024 والبالغ 147.2 مليار درهم. كما ارتفع حجم المعاملات بنسبة 5.39 في المئة عن الذروة السابقة البالغ حجمها 50,400 صفقة والمسجلة في الربع الثالث من العام الماضي.
وأظهرت بيانات DXBinteract ارتفاعاً في جميع قطاعات العقارات خلال الربع الثاني من العام الحالي، تصدرتها مبيعات أراضي بقيمة 32.2 مليار درهم ناتجة عن 1,384 صفقة، بزيادة قدرها 49 في المئة في الحجم مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي، وزيادة قدرها 27.1 في المئة مقارنة بالربع الأول من العام 2025.
وذكرت شركة “fäm العقارية” ان إجمالي مبيعات الفلل فقي سوق العقارات في دبي بلغ 10,019 فيلا بقيمة 66.5 مليار درهم، بزيادة قدرها 38.3 في المئة في الحجم مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بينما ارتفعت مبيعات الشقق وقيمتها 81.6 مليار درهم بنسبة 18.7 في المئة في الحجم مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي، وبنسبة 22.7 في المئة مقارنة بالربع السابق.
كما ارتفعت صفقات مبيعات العقارات التجارية وقيمتها 3.6 مليار درهم بنسبة 12.5 في المئة لتصل إلى 1,252 صفقة مقارنة بالفترة نفسها من العام 2024.
أسعار العقارات ترتفع وسط تفاقم الطلب
وشهدت مبيعات العقارات في سوق دبي في السنوات الأخيرة ارتفاعاً كبيراً في قيمتها بمتوسط سعر بلغ 1,607 درهم للقدم المربع، مقارنة بأسعار الربع الثاني البالغة 958 درهماً في العام 2021، و1,151 درهماً في العام 2022، و1,339 درهماً في العام 2023، و1,514 درهماً في العام الماضي.
كما ارتفعت مبيعات العقارات في دبي خلال الربع الثاني من العام الحالي على مدار السنوات الخمس الماضية إلى مستواها الحالي من 10.8 مليار درهم (5,400 صفقة) في العام 2020 إلى 36.6 مليار درهم (15,400 صفقة) في العام 2021، و58.2 مليار درهم (22,100 صفقة) في العام 2022، و90.5 مليار درهم (31,100 صفقة) في العام 2023، و123.9 مليار درهم (43,400 صفقة) في العام الماضي.
اقرأ أيضاً: قطر: التداولات العقارية تتجاوز 250 مليون دولار خلال أسبوع
أفضل خمس مناطق أداءً في الربع الثاني من 2025
وفي تقريرها الأخير، كشفت fäm العقارية أيضاً عن أفضل خمس مناطق أداءً من حيث حجم المعاملات في الربع الثاني من العام 2025، بما في ذلك قرية جميرا الدائرية والخليج التحاري واليلايس 1 ووادي الصفا ودبي الجنوب. وكانت منطقة معيصم الثانية الأعلى أداءً من حيث القيمة الإجمالية، حيث بلغ إجمالي مبيعاتها 14.94 مليار درهم من خلال 844 معاملة.
وكان أغلى عقار فردي تم بيعه في الربع الثاني فيلا فاخرة في نخلة جميرا، حيث بيعت بمبلغ 365 مليون درهم. وبيعت أغلى شقة خلال الربع الثاني بمبلغ 170 مليون درهم إماراتي في برج بينينسولا دبي ريزيدنسز، البرج 1.
ومثلت العقارات البالغ قيمتها ما بين 1-2 مليون درهم ما نسبته 32 في المئة من اجمالي المبيعات في دبي بواقع 16,967 صفقة، أما العقارات البالغ قيمتها اقل من مليون درهم فقد بلغت نسبتها 26 في المئة من اجمالي المبيعات بواقع 13,687 صفقة، والعقارات بين 2-3 مليون درهم بنسبة 17 في المئة بواقع 9,163 صفقة، والعقارات بين 3-5 مليون درهم بنسبة 13 في المئة بواقع 6,804 صفقة، والعقارات البالغ قيمتها أكثر من 5 ملايين درهم بنسبة 12 في المئة بواقع 6,496 صفقة.
وبشكل عام، تفوقت المبيعات الأولى من المطورين بشكل ملحوظ على مبيعات إعادة البيع في السوق الثانوية – 66 في المئة مقابل 34 في المئة من حيث الحجم والقيمة.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
