يطمح 72% من السعوديين والمقيمين في المملكة العربية السعودية لامتلاك منزلٍ في إحدى المشروعات الكبرى، حسبما أظهر تقرير جديد لشركة الاستشارات العقارية “نايت فرانك”.
تقرير “السعودية 2025” الذي استطلع آراء أكثر من ألف مشارك نحو 90% منهم من السعوديين، وجد أن أعلى مستويات الاهتمام بامتلاك منزل في المشروعات الكبرى برزت بين السعوديين الذين يتجاوز دخلهم الشهري 50 ألف ريال سعودي، حيث بلغت نسبتهم 93%. في المقابل، أعرب حوالي نصف (54%) المقيمين الأجانب في المملكة عن رغبتهم في شراء عقار للاستعمال الشخصي في أي من هذه المشاريع.
تعددت الأسباب وراء االرغبة في تملك منزلٍ في إحدى هذه المشروعات، لكن أبرزها كان الترفيه العائلي، والحدائق والمساحات الخضراء، والاستثمار في “رؤية 2030″، وفق التقرير.
أطلقت السعودية مشاريع عقارية وبنية تحتية بقيمة 1.3 تريليون دولار خلال الثمانية أعوام الماضية، كجزء من خطتها لتنويع الاقتصاد بعيداً عن النفط وجعل المملكة وجهة أكثر جذباً للعيش والعمل والسياحة.
“ذا لاين” الأكثر شعبيةً
ساعدت الرؤية الفريدة لمشروع “ذا لاين” في تصدره قائمة رغبات المشترين المحتملين ضمن مشروع “نيوم”، حيث أبدى نحو 32% منهم اهتمامهم بشراء منزل هناك.
يأتي هذا رغم تراجع شعبية “نيوم” بشكل حاد من 84% في عام 2023 إلى 16% هذا العام، وفق التقرير الذي أرجع ذلك لعدة عوامل، من بينها ظهور مشاريع عملاقة أخرى خلال العامين الماضيين، والتصورات حول قدرة الأسر على تملك منازل في أي من مشاريع نيوم الفرعية، وغياب المنازل الجاهزة للسكن، بالإضافة إلى قلة المعروض من العقارات المتاحة للشراء، أو مزيج من هذه العوامل.
تُعد “نيوم” أكبر مشروع ضمن خطة ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان لتنويع اقتصاد البلاد، وتصل استثمارات المرحلة الأولى من المدينة، الواقعة على البحر الأحمر، إلى 1.2 تريليون ريال سعودي (327 مليار دولار). وتقع مدينة “ذا لاين” في قلب مشاريع التطوير في نيوم، حيث تضم زوجاً من ناطحات السحاب المكسوة بالمرايا، وتأمل المملكة أن تمتد المدينة في نهاية المطاف لمسافة 170 كيلومتراً.
وفي نوفمبر، عينت “نيوم” 3 شركات عالمية لتسليم المخطط الأساسي والتصاميم والأعمال الهندسية الخاصة بـالمرحلة الأولى من مدينة “ذا لاين”، في إشارة على تسريع العمل في المشروع.
ميزانية الشراء
يشير التقرير إلى أن متوسط الميزانية المخصصة لشراء منزل في أحد المشروعات الكبرى تبلغ 3 ملايين ريال، مقارنةً بمتوسط قدره 2.2 مليون ريال لشراء منزل خارج هذه المشاريع.
سجلت أسعار العقارات في السعودية ارتفاعاً خلال الربع الأخير من 2024 بأسرع وتيرة منذ منتصف 2023، حيث ارتفع الرقم القياسي بنسبة 3.6% على أساس سنوي، مدفوعاً بقفزة أسعار العقارات السكنية 3.1%، وفق الهيئة العامة للإحصاء.
بحسب البيانات التي صدرت في يناير، فإن الزيادة في أسعار الفلل السكنية بالمملكة قادت الارتفاع في القطاع السكني، إذ سجلت نمواً بنسبة 6.5%، مقابل زيادة أسعار الشقق بنسبة 2.9%، بينما شهدت أسعار قطع الأراضي ارتفاعاً أقل حدّة.
