تتوسع مجموعة “حسن علام” المصرية في سوق التطوير العقاري بسلطنة عُمان بمشروعين سكنيين بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ نحو 115 مليون دولار، في خطوة تعكس تنامي توجه المطورين المصريين نحو الأسواق الخارجية، خصوصاً دول الخليج العربي.
وقالت مجموعة “عُمران” العُمانية، في بيان اليوم الثلاثاء، إنها وقعت اتفاقيتي تطوير مع “جروفا للتطوير العقاري”، الذراع العقارية لمجموعة “حسن علام”، لإطلاق أولى مراحل التطوير السكني في مدينة العرفان بالعاصمة مسقط.
يتضمن المشروع الأول تطوير حي سكني بقيمة نحو 75 مليون دولار، فيما يشمل الثاني مساكن فاخرة بعلامة فندقية عالمية بقيمة نحو 40 مليون دولار. وتتولى “حسن علام للإنشاءات” تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروعين.
وتمثل الاتفاقيتان توسعاً لأنشطة المجموعة المصرية في السلطنة من الإنشاءات إلى التطوير العقاري، بعدما عملت في السوق العُمانية لنحو ست سنوات من خلال “حسن علام للإنشاءات”.
تأسست المجموعة عام 1936، وتعمل في مجالات الهندسة والإنشاءات والبنية التحتية والاستثمار والتطوير العقاري، ويتجاوز حجم تعاقداتها القائمة 10 مليارات دولار، وفق بياناتها.
مدينة العرفان تستهدف تطوير 10 آلاف وحدة سكنية
تقع مدينة العرفان في قلب مسقط، وتمتد على مساحة تقارب 7 ملايين متر مربع، ويجمع مخططها مكونات سكنية وتجارية وفندقية ومساحات للتجزئة والأعمال.
ويتضمن المخطط العام تطوير نحو 10 آلاف وحدة سكنية و450 ألف متر مربع من المساحات المكتبية. وتضم المدينة مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض وعدداً من الفنادق، ومن المقرر أن ينضم إليها مركز عُمان المالي العالمي.
يأتي المشروعان بالتزامن مع خطط عُمانية لإطلاق مشروعات عقارية جديدة وتوسيع قاعدة المشترين من الخارج، عبر تسهيلات التملك والإقامة. وقال وزير الإسكان والتخطيط العمراني خلفان الشعيلي لـ”الشرق بلومبرغ” في سبتمبر الماضي إن السلطنة تستعد لإطلاق مجموعة من المشروعات، تمتد مراحل تطويرها إلى ما بين 15 و20 عاماً.
وبرزت عُمان كإحدى وجهات التوسع العقاري المصري، إذ وقعت مجموعة “طلعت مصطفى” في مايو 2025 اتفاقية مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لتطوير مشروعين سكني وسياحي باستثمارات تبلغ 1.5 مليار ريال عُماني، تعادل نحو 3.9 مليار دولار.
توسع المطورين المصريين في الخليج والعراق
يتزامن توسع “حسن علام” مع توجه مطورين مصريين نحو الأسواق الإقليمية لتنويع مصادر الإيرادات والاستفادة من فرص النمو في المنطقة.
ففي السعودية، أطلقت شركات، من بينها “طلعت مصطفى” و”بالم هيلز للتعمير” و”ماونتن فيو” و”تطوير مصر”، مشروعات سكنية متكاملة. وفي الإمارات، تنفذ “أورا للتطوير العقاري”، المملوكة لرجل الأعمال المصري نجيب ساويرس، مشروعاً سكنياً في أبوظبي.
ويمتد هذا الحضور إلى العراق، حيث تشيد “أورا” مشروع “مدينة الورد” السكني باستثمارات تتجاوز 11 مليار دولار، في عودة لساويرس إلى الاستثمار في البلاد بعد نحو عقدين من تجربته السابقة في قطاع الاتصالات.
كما وقعت “طلعت مصطفى” في مايو الماضي مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق على مساحة تقارب 14 مليون متر مربع.
