من ذا لانا إلى جزيرة مراسي باي…ملامح رؤية أمنيات تتجسد في مشروع مراسي باي

يستمر أفق دبي في التطور، وفي قلب أحدث تحولاته على الواجهة البحرية تقع مراسي باي (Marasi Bay)، رؤية أمنيات لوجهة فائقة الفخامة على الواجهة البحرية تدمج مجموعة راقية من المساكن ومساحات العمل بالإضافة إلى تجارب ضيافة من فئة خمسة نجوم ومطاعم راقية حاصلة على نجمة ميشلان وتجارب ترفيه وعافية.

تتصل مراسي باي بسلاسة مع منطقة داون تاون دبي والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي وحي دبي للتصميم ومطار دبي الدولي. ستشكل مراسي باي وجهة غنية بالتجارب الغامرة والاكتشافات المتجددة، حيث ستكون مركزاً جديداً لتجارب الحياة الراقية التي تقدمها أفضل العلامات التجارية والفنانين والمبتكرين العالميين، مدفوعة برؤية رائدة لإضافة بُعد جديد إلى مستقبل المدينة.

فندق ومساكن ذا لانا

بدأت ملامح رؤية أمنيات تتجسد في مشروع مراسي باي من خلال مجموعة من العقارات المميزة والتي تحمل توقيع الشركة، مثل فندق ومساكن ذا لانا، دورشيستر كوليكشن، دبي، الذي افتُتح في الربع الأول من العام 2024. يشكل ذا لانا، من تصميم فوستر آند بارتنرز (Foster + Partners)، أول فندق لمجموعة دورشيستر كوليكشن في الشرق الأوسط، كما يضم أول مركز ديور سبا (Dior Spa) في المنطقة.

ترتقي مساكن ذا لانا إلى آفاق غير مسبوقة، إذ شهدت في مايو 2024 بيع بنتهاوس حقق الرقم القياسي كأغلى عقار في منطقة برج خليفة بدبي. يمتد ممشى ذا لانا على الواجهة البحرية في مراسي باي، محتضناً تجارب تذوّق راقية وخيارات تجزئة فاخرة.

افتُتحت مؤخراً مساحة Isola Space، التي تضمّ مناطق للعرض ومتجر تصميم، وتشكل جسراً يصل بين ميلان والشرق الأوسط، لإرساء مكانة الوجهة كمَعلم جديد للتصميم المعاصر والتعبير الثقافي.

أسهمت إعلانات أمنيات عن مشروع مراسي باي في زيادة كبيرة بقيمة رأس المال في المنطقة. بلغ السعر الوسطي المبدئي للعقارات المُباعة في ذا لانا ريزيدنسز، مجموعة دورشيستر كولكشن، دبي 4,000 درهم إماراتي لكل قدم مربع وبيعت آخر وحدة في ذا لانا خلال الربع الثالث من العام 2024 بسعر 8,375 درهم إماراتي للقدم المربع، ما يُمثّل زيادة بنسبة 109 في المئة.

جزيرة مراسي باي

استحوذت أمنيات أيضاً على جزيرة مراسي باي، مشروع الاستصلاح المرتقب على الجانب الشمالي من الخليج، والذي سيتحوّل إلى وجهة حيوية لتجارب أسلوب الحياة. ستكمّل جزيرة مراسي باي، التي ستتضمن النادي الشاطئي الحضري الوحيد في منطقة برج خليفة، البيئة الطموحة فائقة الفخامة من أمنيات، والتي تلبي تطلعات أصحاب الملاءة المالية الفائقة.

وعلى الجانب الجنوبي من الخليج، يشكّل متنزه سنسيت بارك (Sunset Park) عنصراً مكمّلاً لرؤية مراسي باي، حيث سيشكل جزيرة عائمة تحمل توقيع أمنيات وتمتد على مساحة 30,000 قدم مربع، بمساحات خضراء وارفة وحصرية للسكان.

متنزه سنسيت بارك سيكون القلب النابض للمساحات الخضراء في مراسي باي، حيث يوفّر ترابطاً سلساً عبر الممشى المطل على الواجهة البحرية. يشكل مساحة مخصّصة للرفاهية والترفيه والتواصل المجتمعي، كما يضمّ حدائق للنزهات، ومناطق مناسبة للحيوانات الأليفة، وأماكن لتناول الطعام مُزودة بمطبخ شيف ومرافق للشواء، بالإضافة إلى ملعب بادل قريب وحديقة أطفال أمام ڤيلا ڤينتو.

إلى الجنوب أيضاً، تتمحور مراسي باي حول مراسي باي مارينا (Marasi Bay Marina) التي تملكها أمنيات، والتي تشكل مرفقاً فاخراً يحتضن مجموعة من وسائل الراحة الاستثنائية، بما فيها سيجنتشر باڤيليون (Signature Pavilion)، وهي مساحة تجزئة عائمة تتميز بتصميمها الفريد. توفر مراسي باي مارينا للضيوف والسكان وصولاً مباشراً إلى قناة دبي، وبالتالي إلى جميع الوجهات الخلابة على الواجهة البحرية في دبي، دون القلق بشأن حركة المرور.

إنارة من أمنيات

استكمالاً لمنظومة مراسي باي فائقة الفخامة، يأتي إنارة من أمنيات، أول الأبراج التجارية فائقة الفخامة من الشركة، والذي يشكّل مبنى مستقلًا بتصميم مخصص لتلبية تطلعات نخبة رواد الأعمال حول العالم. يتجاوز البرج حدود فئته من خلال دمج خيارات ضيافة من فئة خمسة نجوم مع مساحات عمل مستدامة وسابقة لعصرها.

ويوفر إنارة مساحات مكتبية فاخرة مع وصول مباشر إلى ممشى نابض بالحياة يتيح الوصول إلى مرافق خارجية للجري وركوب الدراجات والمشي. يربط الممشى بين ڤيلا وڤيلا ڤينتو وذا لانا، وهي جميعها معالم مميّزة من تطوير أمنيات وتتولى إدارتها مجموعة دورشيستر كوليكشن.

إنارة هو أول مشروع تجاري في دبي يحصل على الاعتماد التمهيدي لشهادة LEED v4 من المستوى البلاتيني، فضلاً عن اعتمادات Wiredscore وSmartscore من المستوى البلاتيني، ما يجعله واحداً من أكثر المشاريع استدامة وذكاءً وترابطًا وجاهزيةً للمستقبل في الإمارة حتى اليوم.

وبالاستفادة من الإرث الملهم لمشروع ذا لانا، من المخطط اكتمال الأيقونتان المعماريتان ڤيلا (VELA) وڤيلا ڤينتو (VELA Viento)، بإدارة مجموعة دورشيستر كوليكشن، والبرج المكتبي فائق الفخامة إنارة من أمنيات (ENARA by OMNIYAT) في العام 2027.

اقرأ أيضاً: بنمو 43.3 في المئة…قطاع العقارات في أبوظبي يسجل 25.6 مليار دولار تصرفات خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2025

ڤيلا ڤينتو

مع قرب اكتمال مبيعات ذا لانا وڤيلا وإنارة، تمثّل ڤيلا ڤينتو الفرصة المثالية الحالية للمستثمرين في هذه المنطقة الاستثنائية. تجدر الإشارة إلى أن ڤيلا حققت مبيعات قوية بسعر وسطي 6,785 درهم إماراتي للقدم المربع، ما يعكس القيمة التي يراها المستثمرون في المنطقة. كما سجلت معاملة البيع الأخيرة في ڤيلا خلال الربع الثاني من 2025 سعر 8,235 درهم إماراتي للقدم المربع، مما عكس نمواً ملحوظاً في المنطقة بحوالي 20 في المئة أكثر من المتوسط.

وتجمع ڤيلا ڤينتو بعضاً من ألمع العقول الإبداعية في العالم. إذ صُمم المشروع بالتعاون مع المكتب الهندسي العالمي الشهير فوستر آند بارتنرز والثنائي الفرنسي المرموق جيل وبواسييه، لتعكس أمنيات طموحها في تحويل مراسي باي إلى الوجهة الأبرز على الواجهة المائية في الإمارة.

ويقع ڤيلا ڤينتو بجانب مشروعه الشقيق ڤيلا، وعلى بُعد خطوات من ذا لانا وذا لانا ريزيدنسز، ويُشكّل أحد الأعمدة الرئيسية لرؤية أمنيات طويلة الأمد لمشروع مراسي باي.

أعلنت أمنيات مؤخراً عن إضافة نوعية إلى فريقها من المواهب التصميمية في ڤيلا ڤينتو لمجموعة وحدات هورايزن ريزيدنسز (Horizon Residences)، وهي باندا استديو، الأتيليه الحائز على جوائز والذي أسسه إدواردو مابيلي موزي. وعلى ارتفاع أكثر من 100 متر، تقدّم هورايزن ريزيدنسز مجموعة حصرية مكونة من 29 وحدة تتنوع بين العادية والدوبلكس، وصُممت كلّ منها لتجسّد أسلوب الحياة الراقي من خلال تراسات واسعة، وتصاميم داخلية سلسة ومتناغمة، وإطلالات مفتوحة على أبرز معالم دبي المميزة.

وتقدم ڤيلا ڤينتو وسائل راحة عالمية الطراز تتضمن طابق مرتفع مخصص بالكامل لوسائل الراحة ومسبح متماهٍ مع الأفق في الطوابق العليا يوفر إطلالات خلابة وصالة رياضية مزدوجة الارتفاع وشرفات شمسية وصالات مخصصة للأعضاء واستوديو يوغا في الطوابق العليا.

وتشمل وسائل الراحة الإضافية في طابق البوديوم مسبح طويل داخلي وآخر مخصص للأطفال وسبا خاص وحديقة زن وغرفة للأطفال وغرفة سينما وصالات/غرف اجتماعات.

يستمتع السكان أيضاً بالوصول إلى مرافق في ڤيلا و فندق ذا لانا. كما ترتبط ڤيلا ڤينتو بوسائل الراحة في مراسي باي عبر ممشى بديع على الواجهة البحرية، بدءاً من ذا لانا، مجموعة دورشيستر كوليكشن، دبي، ووصولاً إلى نادي مارينا لليخوت ومتنزه سنسيت بارك.

انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.