“مدن” تحقق نمواً استثنائياً في 2025 بصافي أرباح 1.06 مليار دولار ومبيعات عقارية قياسية بلغت 9.88 مليار دولار

حققت مدن القابضة أداءً مالياً استثنائياً خلال العام 2025، مسجلة إيرادات بقيمة 13.8 مليار درهم (3.76 مليار دولار) وصافي أرباح بلغ 3.9 مليار درهم (1.06 مليار دولار). ويُعد العام 2025 أول عام كامل للنتائج المالية الموحّدة للمجموعة منذ تأسيسها في فبراير/شباط 2024.

وتم خلال العام استحواذ شركة العماد القابضة “لِعماد” على حصة ملكية بنسبة 84.75 في المئة في مدن القابضة، في خطوة استراتيجية عززت متانة القاعدة المؤسسية للمجموعة، وأسهمت في تسريع تنفيذ استراتيجيتها ودعم قدرتها على تحقيق مستهدفاتها الطموحة بكفاءة أعلى، من خلال توفير منظومة دعم مؤسسي ومالي أكثر قوة واستدامة.

الإيرادات المتراكمة تصل إلى 46 مليار درهم

شكّل قطاع العقارات المحرك الرئيس لنمو المجموعة خلال العام 2025، مستنداً إلى تحقيق مبيعات قياسية بلغت 36.3 مليار درهم (9.88 مليار دولار)، بما يعكس متانة نموذج الأعمال وفعالية النهج الاستثماري الذي تتبناه المجموعة.

وجاء هذا الأداء في إطار رؤية استراتيجية متكاملة ترتكز على تنويع مصادر الدخل وتعزيز الإيرادات المتكررة عبر قطاعات النمو الأساسية، والتي تشمل إدارة الأصول والاستثمارات والضيافة والفعاليات والتموين والسياحة، بما يرسّخ استدامة النمو ويعزز القيمة طويلة الأجل للمساهمين.

وخلال العام، واصلت مدن تنفيذ المشاريع في أبوظبي، ولا سيما في جزيرة الريم وجزيرة الحديريات، مع إطلاق سلسلة من المشاريع الجديدة التي تم بيع كافة وحداتها في وقت قياسي، إلى جانب إحراز تقدم مستمر في أعمال الإنشاء. وفي الوقت ذاته، واصلت المجموعة تطوير مشروع رأس الحكمة في جمهورية مصر العربية.

وبلغت الإيرادات المتراكمة للمجموعة 46 مليار درهم، مما عزز وضوح الرؤية المستقبلية للأرباح، وأرسى قاعدة قوية لمواصلة النمو المستدام.

صافي الأرباح يسجل وتيرة نمو تفوق الإيرادات

وفي العام 2025 تجاوزت إيرادات مدن 13.8 مليار درهم، محققة نمواً بمعدل 2.1 ضعف على أساس سنوي، وذلك نتيجة تسجيل إيرادات ناتجة عن التوسع المتواصل في محفظة المشاريع التطويرية قيد التنفيذ، وتحسّن الأداء عبر قنوات الإيرادات المتكررة، إلى جانب المساهمات الإيجابية لعمليات الاستحواذ الاستراتيجية.

كما بلغت أرباح المجموعة المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 9 مليار درهم، مسجلة نمواً بمعدل 2.5 ضعف على أساس سنوي، مع تحسّن هامش الربحية بمقدار 521 نقطة أساس ليصل إلى 35.2 في المئة. وواصل صافي أرباح المجموعة تسجيل وتيرة نمو تفوق الإيرادات، ليصل إلى 3.9 مليار درهم، بنمو بلغ 19.9 ضعفاً على أساس سنوي بعد استبعاد المكاسب غير المتكررة المسجلة في العام السابق، الأمر الذي يؤكد متانة الأداء التشغيلي واستدامة النتائج عبر مختلف قطاعات الأعمال الأساسية.

وسجّلت مدن القابضة مع ختام العام فائضاً نقدياً صافياً قدره 1.8 مليار درهم، بما يعكس متانة مركزها المالي وقدرتها على تمويل محفظة المشاريع التطويرية وخطط التوسع الاستراتيجية، مع الحفاظ على مستهدفات منضبطة لهيكل رأس المال. كما بلغت الإيرادات المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد التنفيذ 46 مليار درهم، محققة نمواً بمعدل 1.8 أضعاف على أساس سنوي، حيث مثلت المشاريع التطويرية نسبة 93 في المئة من إجمالي الإيرادات المتراكمة، بما يعزز وضوح الرؤية المستقبلية للأرباح.

بالإضافة إلى ذلك، وصلت قيمة المبيعات العقارية إلى 36.3 مليار درهم في أبوظبي ومصر وإسبانيا، مدعومة بالبيع السريع لإطلاقات جديدة في دولة الإمارات، إضافة إلى وادي يم، أول أحياء مشروع رأس الحكمة في جمهورية مصر العربية. وأسهمت قطاعات إدارة الأصول والاستثمارات والضيافة في دعم الإيرادات، بفضل تحسن العوائد الإيجارية وارتفاع نسب الإشغال وكفاءة التشغيل، بالتوازي مع التوسع المدروس في المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية، وقطاعات الأعمال المرتبطة بالبنية التحتية.

وأخيراً، حقق قطاع الفعاليات والتموين والسياحة نمواً قوياً، مدفوعاً بمستويات نشاط قياسية، والتوسع التشغيلي، والاستحواذات الاستراتيجية، بما في ذلك مجموعة “أرينا”، إضافة إلى الأثر الكامل على مدار العام لدمج كل من مركز تصميم الأعمال “بيزنس ديزاين سنتر” في المملكة المتحدة وشركة “رويال للتموين” ضمن عمليات المجموعة.

اقرأ أيضاً: أبوظبي العالمي يفتتح مركز خدمات جديد لتسهيل المعاملات العقارية والتأشيرات لسكان الماريه والريم

مدن تتوسع إلى أسواق رئيسية من خلال استثمارات استراتيجية

واصلت مدن خلال العام 2025 تطبيق استراتيجيتها التوسعية من خلال عدد من الشراكات والاستثمارات البارزة في قطاعات العقارات، والبنية التحتية، والفعاليات، والضيافة. استحوذت المجموعة على حصة 50 في المئة في مشروع 2 فينسبري أفينيو التطويري في منطقة برودجيت بمدينة لندن، في خطوة تمثل أول دخول مباشر للمجموعة إلى سوق العقارات التجارية المؤسسية عالية الجودة في المملكة المتحدة.

واستكملت مدن الاستحواذ على كامل أسهم مجموعة “أرينا إيفنتس”، الشركة العالمية المتخصصة في حلول البنية التحتية للفعاليات والمواقع المؤقتة، ما أسهم في توسيع قدرات المجموعة على تنفيذ الفعاليات الدولية وتعزيز حضورها في سوق أمريكا الشمالية. وقامت باستثمار استراتيجي في “ويلينغتون لايف ستايل بارتنرز” في الولايات المتحدة، في خطوة تمثل أول استثمار مباشر للمجموعة في وجهة تتمحور حول رياضة الفروسية.

ودخلت مدن أيضاً في مشروع مشترك مع كل من “ريليتد كومبانيز” و”بانيبينتو بروبرتيز” لتطوير مشروع “هاربورسايد 4″، وهو برج سكني فاخر في وسط مدينة جيرسي سيتي بولاية نيوجيرسي في الولايات المتحدة الأمريكية، بما يعزز حضور المجموعة في أحد أسواق العقارات السكنية الرئيسية في الولايات المتحدة.

وبالنظر إلى المرحلة المقبلة، تواصل مدن تركيزها على مواصلة العمل في مختلف وجهاتها التطويرية، وتحويل الإيرادات المتراكمة البالغة 46 مليار درهم إلى إيرادات محققة، مع الحفاظ على زخم أعمال الإنشاء في الوجهات الرئيسية. ومن المتوقع أن يسهم التفعيل المتواصل لمحفظة الإيرادات المتكررة عبر قطاعات إدارة الأصول والاستثمارات والضيافة والفعاليات في تعزيز الأرباح، وتحسين كفاءة استخدام رأس المال.

وبفضل قوة مركزها المالي ونهجها المنضبط في توظيف رأس المال، تتمتع مدن بموقع قوي لاغتنام فرص النمو الواعدة في الأسواق الدولية ذات الأولوية، وقطاعات البنية التحتية، والوجهات العصرية. وبالتوازي، من شأن التقدم المتواصل في مجالات التحول الرقمي وتطبيق ممارسات الاستدامة أن يسهم في تعزيز الكفاءة التشغيلية وتحقيق نمو مسؤول، بما يرسّخ دور مدن كمطوّر ومشغّل حضري متكامل يدعم أجندة أبوظبي للتطوير الحضري على المدى الطويل.

انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار المصارف والتمويل.