نمت عقود التجديد 3 في المئة لتتجاوز 514 ألف عقد، مما يعكس استقرار السوق ورضا المتعاملين
شهد القطاع العقاري في إمارة دبي خلال عام 2025 طفرة نوعية وأداءً قوياً يترجم عمق النضج المؤسسي الذي وصل إليه السوق واستدامة زخمه التصاعدي، حيث جاء هذا التفوق مدفوعاً بنمو ملموس في سوق الإيجارات وتسارع مشهود في وتيرة إنجاز المشاريع الإنشائية، ومدعوماً كذلك بتصاعد حجم الطلب وتنوّع الخيارات السكنية المتاحة، بالإضافة إلى التوسع الملحوظ في الأنشطة العقارية المختلفة، وهو ما يتماشى كلياً مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33 و”استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033″.
وتكشف البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن تحقيق عقود الإيجار المسجّلة نمواً بنسبة 6 في المئة من حيث العدد و17 في المئة من حيث القيمة الإجمالية مقارنة ببيانات عام 2024، لتصل بذلك إلى 1.38 مليون عقد بقيمة تقدّر بـ 126.4 مليار درهم، وهو مؤشر جوهري يعكس حيوية السوق العقاري واستمرارية النشاط السكني والتجاري بفعالية عالية، كما ارتفع عدد عقود الإيجار الجديدة ليتجاوز 513 ألف عقد بنسبة نمو بلغت 10 في المئة، مما يعزز من جاذبية دبي كوجهة مفضلة للعيش والعمل، وتزامن ذلك مع نمو عقود التجديد بنسبة 3 في المئة لتصل إلى أكثر من 514 ألف عقد، في إشارة واضحة إلى ارتفاع مستويات الاستقرار والرضا لدى جمهور المتعاملين.
تناغم مع الأجندة الاقتصادية
ويتسق هذا الأداء المتوازن لقطاع الإيجارات بشكل مباشر مع غايات أجندة دبي الاقتصادية D33، التي تضع في أولوياتها تعزيز جودة الحياة وترسيخ مكانة الإمارة كوجهة عالمية رائدة للعيش والعمل والاستثمار، كما ينسجم هذا النمو مع تطلعات “استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033” الهادفة لخلق سوق مستدام يوازن بين التملُّك والإيجار ويرتقي بتجربة المتعامل عبر أطر تنظيمية متطورة، حيث يرسّخ استقرار الإيجارات دورها كمدخل طبيعي للتملُّك وركيزة في دعم الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي، وبناء منظومة عقارية مرنة تواكب النمو طويل الأمد للإمارة.
طفرة الإنجاز والمبيعات
وفي سياق متصل، سجل عام 2025 تقدماً استثنائياً في سرعة إنجاز المشاريع العقاريّة، حيث قفز عدد المشاريع المُنجزة إلى 124 مشروعاً بنسبة نمو 7 في المئة، وبقيمة إجمالية بلغت 27.5 مليار درهم بزيادة قدرها 23 في المئة، مما يؤكد كفاءة عمليات التنفيذ واستمرار النشاط التطويري، كما ارتفع عدد المشاريع التي لا تزال قيد الإنجاز بنسبة 25 في المئة ليصل إلى 937 مشروعاً، وهو ما يبرهن على ثقة المطورين واستدامة الزخم المستقبلي، وفي المقابل حقق عدد الوحدات المُباعة نمواً بنسبة 25 في المئة لتصل إلى 147.5 ألف وحدة بقيمة 280 مليار درهم وزيادة في القيمة نسبتها 30 في المئة، بينما ارتفعت قيمة الفلل المباعة بنسبة 12 في المئة رغم انخفاض عددها، ما يوضح تحوّلاً في ذائقة وتفضيلات الشراء نحو المنتجات العقاريّة ذات القيمة الأعلى.
اقرأ أيضاً: دائرة الأراضي والأملاك في دبي تعرّف المتعاملين بخدمات “إيجاري” عبر حملة توعوية جديدة
التوسع التنظيمي والرخص
أما على صعيد البيئة التنظيمية، فقد شهد السوق العقاري توسّعاً غير مسبوق في عدد الرخص العقارية، حيث تم تسجيل 4,122 مكتباً بنمو قياسي بلغ 102 في المئة، ليصل الإجمالي إلى 10,182 مكتباً عقارياً عاملاً في دبي، مما يدل على توسّع قاعدة الأعمال وزيادة الطلب على خدمات الوساطة والإدارة والتطوير والاستشارات ضمن منظومة واضحة المعايير، وقد توزّعت الرُخص الصادرة في 2025 والبالغة 14,364 رخصة على أنشطة متنوعة، تصدرتها الوساطة في بيع وشراء العقارات بـ 6,009 رخصة، تلتها الوساطة في تأجير العقارات بـ 3,513 رخصة، و2,126 رخصة لخدمات متابعة المعاملات، و714 رخصة لشراء وبيع الأراضي والعقارات، و525 رخصة للتطوير العقاري.
تنوع الأنشطة العقارية
وشملت بقية التراخيص طيفاً واسعاً من الأنشطة مثل الإشراف الإداري للعقارات، ووسيط الرهن العقاري، وتأجير وإدارة العقارات الخاصة، والاستشارات العقاريّة، وغيرها من التخصصات، ويجسد هذا التنوع الكبير دور الرخص العقارية كأداة تنظيمية جوهرية لرفع كفاءة السوق وتعزيز مستويات الشفافية وتهيئة بيئة أعمال مرنة قادرة على مواكبة النمو المستدام للقطاع في دبي، حيث يعكس هذا الأداء المتكامل في سوق الإيجارات وتسارع الإنجاز وتوسع الرخص مرحلة متطورة من النضج المؤسسي وقدرة القطاع على تحقيق نمو متوازن في بيئة مستقرة.
الالتزام بريادة دبي
وتؤكد كافة هذه المؤشرات التزام دائرة الأراضي والأملاك في دبي بمواصلة تحديث الأطر التنظيمية ورفع كفاءة الخدمات المقدمة لدعم جميع أطراف المنظومة العقارية، الأمر الذي يرسّخ ثقة المتعاملين والمستثمرين على حد سواء، ويسهم بفعالية في تحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، ويعزز من مكانة الإمارة كوجهة عالمية رائدة ومفضلة للعيش والعمل واستثمار العقاري.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
