تقرير: سوق العقارات السكنية في الرياض يشهد ارتفاعاً في صفقات البيع بنسبة 51.6 في المئة في الربع الثاني من 2024
شهدت الرياض طلبًا متزايدًا على المساحات المكتبية عالية الجودة مع انتقال المزيد من الشركات الدولية والمحلية إلى المدينة
يشهد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية ازدهارًا مع ارتفاع الطلب في جميع القطاعات الرئيسية، بما في ذلك المساحات المكتبية والعقارات السكنية. وفي أحدث تقرير لها عن سوق العقارات في السعودية للربع الثاني من العام 2024، كشفت شركة “سي بي آر إي الشرق الأوسط” أن سوق العقارات السكنية في الرياض شهد ارتفاعًا بنسبة 51.6 في المئة في معاملات البيع إلى 18,500.
بالإضافة إلى ذلك، شهدت الدمام نموًا سنويًا بنسبة 22.4 في المئة بإجمالي 2,390 معاملة بيع. وفي الوقت نفسه، سجلت جدة زيادة ملحوظة على أساس سنوي بنسبة 43.2 في المئة إلى 9,392 معاملة بيع.
ازدهار قطاع المكاتب
بالإضافة إلى الارتفاع في مبيعات العقارات السكنية، شهدت الرياض زيادة في الطلب على المساحات عالية الجودة في قطاع المكاتب مع انتقال المزيد من الشركات الدولية والمحلية إلى المدينة حيث ارتفع متوسطات الإيجار في الدرجة الأولى والدرجة أ والدرجة ب بنسبة 10.7 في المئة و11.5 في المئة و14.6 في المئة على أساس سنوي على التوالي.
ومن حيث متوسط معدلات الإشغال، ظل معدل إشغال المكاتب من الدرجة ب مستقراً عند 99.4 في المئة، في حين شهدت المساحات الرئيسية والدرجة أ ارتفاعات إلى 94.7 في المئة وإشغالاً كاملاً على التوالي.
وفي جدة، تحسن متوسط معدلات الإيجار في كل من فئتي أ وب لتصل إلى 8.1 في المئة و13.1 في المئة على التوالي كما تحسن متوسط الإشغال في كل منها. وشهد سوق المكاتب في الدمام أيضًا زيادة في كل من فئتي السوق مع ارتفاع متوسط الإيجارات في فئتي أ وب بنسبة 13.3 في المئة و6.2 في المئة على التوالي.
ارتفاع أسعار الشقق
وعند تحليل شريحة الشقق في سوق العقارات السكنية، شهدت الرياض فقط زيادة في الأسعار من بين المدن التي تتبعها شركة “سي بي آر إي”، حيث ارتفع متوسط سعر الشقة بنسبة 6.6 في المئة. بينما انخفضت متوسط أسعار الشقق في جدة والدمام بنسبة 0.9 في المئة و0.6 في المئة على التوالي.
بالإضافة إلى ذلك، سجل قطاع الفلل في سوق العقارات السكنية في الرياض وجدة توسعات سنوية في متوسط الأسعار بنسبة 3.3 في المئة و0.8 في المئة على التوالي. وفي الوقت نفسه، انكمش متوسط أسعار الفلل في الدمام والخبر بنسبة 0.4 في المئة و1.2 في المئة على التوالي.
وصرح تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في دبي، قائلاً: “بينما نشهد مستويات قوية من النشاط في سوق العقارات في السعودية مما يعزز بدوره أداء الإيجار والأسعار في الغالبية العظمى من قطاعات السوق فإن نقص المخزون الجيد المتاح يعيق إلى حد ما إمكانات السوق”.
اقرأ أيضاً: بنمو 102 في المئة…أبوظبي تسجل 49,135 عقد إيجار سكني موثق في النصف الأول من 2024
توسع المساحة المخصصة للقطاع الصناعي
في قطاع الصناعة والخدمات اللوجستية السعودي، ارتفعت المساحة الإجمالية المخصصة للخدمات اللوجستية داخل “مدن” إلى 4.8 مليون متر مربع في الربع الثاني. ويأتي ذلك في إطار جهود برنامج تطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية إلى القطاع.
وفيما يتعلق بأداء الإيجارات، ارتفعت الإيجارات المتوسطة في الرياض بنسبة 2.8 في المئة على أساس سنوي. وشهد متوسط الإيجارات في الخبر والدمام انخفاضًا سنويًا خلال الفترة نفسها بنسبة 2.6 في المئة و0.7 في المئة على التوالي. وفي الربع الثاني من العام 2024، شهد متوسط الإيجار في جدة زيادة سنوية بنسبة 2.3 في المئة.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
