تصدرت جزيرة الحديريات القائمة بمبيعات بلغت 2.4 مليار درهم، تلتها مشاريع فاخرة ومتعددة الأغراض مثل بلغليم، ممشى غاردنز، وسعديات لاجونز
خلال النصف الأول من العام 2025، سجل قطاع العقارات في أبوظبي نمواً قياسياً، حيث بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات 54 مليار درهم إماراتي (14.7 مليار دولار أميركي)، بزيادة قدرها 42 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام 2024.
وكشف آخر تقرير من مركز أبوظبي العقاري أن مبيعات الوحدات السكنية كانت من العوامل الرئيسية التي دفعت هذا الاتجاه، حيث بلغت قيمة المعاملات 25 مليار درهم إماراتي، بزيادة سنوية قدرها 38 في المئة، وارتفعت المبيعات بنسبة تقارب الربع. ولا تزال المعاملات النقدية هي الطريقة الأكثر رواجاً للدفع، حيث تمثل 81 في المئة من إجمالي المبيعات.
وقال المهندس راشد العُميرة، مدير عام مركز أبوظبي العقاري بالإنابة: “يواصل سوق العقارات في أبوظبي إظهار قوته، محققًا أرقامًا قياسية جديدة في قيمة وحجم المبيعات. إن النمو الاقتصادي، وثقة المستثمرين الدوليين، وتسليم مجمعات سكنية عالية الجودة ومخططة بإتقان، كلها عوامل تعزز مكانة الإمارة كوجهة رائدة للاستثمار وجودة الحياة.”
المشاريع الرئيسية على المخطط تعزز أداء سوق العقارات
وكشف التقرير أنه كان للمشاريع الرئيسية على المخطط تأثير كبير على أداء قطاع العقارات في أبوظبي، حيث ساهمت أفضل 10 مشاريع بحوالي نصف قيمة مبيعات الوحدات السكنية في النصف الأول من العام 2025.
وتصدرت جزيرة الحديريات القائمة بمبيعات بلغت 2.4 مليار درهم، تلتها مشاريع فاخرة ومتعددة الأغراض مثل بلغليم، ممشى غاردنز، وسعديات لاجونز. وقد شهد قطاع الشقق الفاخرة نموًا سريعًا، حيث مثل 57 في المئة من قيمة مبيعات الشقق في النصف الأول من العام 2025، أي أكثر من ضعف حصته في العام 2023، مع بروز جزيرة السعديات كنقطة جاذية لإطلاق المشاريع الفاخرة جداً.
أسعار بيع الشقق ترتفع بنسبة 14 في المئة
وشهد قطاع العقارات في أبوظبي نمواً مدفوعاً بطلب قوي تجاوز العرض. وبلغ إجمالي تعداد الوحدات السكنية في الإمارة حوالي 400,000 وحدة في النصف الأول من العام 2025، مع متوسط نمو في العرض بنسبة تقارب 2.6 في المئة سنويًا منذ العام 2022. وفي المقابل، ارتفع الطلب بنسبة تقارب 6 في المئة خلال نفس الفترة.
واستنادًا إلى بيانات موحدة تم جمعها منذ العام 2019، يُظهر التقرير أن هذا التفاوت يُعد اتجاهًا منهجياً ثابتاً ومستمراً، حيث يواصل الطلب تجاوز عدد الوحدات الجديدة المسلمة. وقد أدى ذلك إلى نمو قوي في الأسعار، حيث ارتفعت أسعار بيع الشقق بنسبة 14 في المئة على أساس سنوي في الربع الثاني من العام 2025، بينما ارتفعت أسعار الفلل والتاون هاوس بنسبة 11 في المئة.
ومن المتوقع أن يرتفع العرض السكني المستقبلي في منطقة أبوظبي بنسبة تقارب 4.6 في المئة بحلول العام 2028، مما سيضيف ما بين 45,000 إلى 55,000 وحدة، ويفسح المجال أمام فرص استثمارية إضافية.
اقرأ أيضاً: “سيتي سكيب جلوبال” يستعد لتحقيق إنجازات قياسية جديدة في نسخته المقبلة
سوق الإيجارات في أبوظبي تنمو 6 في المئة
ويعكس سوق الإيجارات في أبوظبي أيضًا هذا الاتجاه التصاعدي، حيث بلغت القيمة الإجمالية لعقود الإيجار 8.2 مليار درهم في النصف الأول من العام 2025، بزيادة قدرها 6 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 21 في المئة، وإيجارات الفلل والتاون هاوس بنسبة 7 في المئة خلال العامين الماضيين، مما يعكس استمرار الطلب على المجمعات الفاخرة والمخصصة للعائلات.
وأضاف العُميرة: “نحرص على أن تواكب أنظمتنا سرعة نمو السوق، وأن تكون عمليات البيع والشراء أو التأجير في أبوظبي سهلة قدر الإمكان. هذه الخطوات ستساعدنا في البناء على هذا الأداء القياسي، والحفاظ على تنافسية أبوظبي على المستويين الإقليمي والعالمي.”
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
