غالبًا ما تكون الرومانسية في أمريكا التي تبلغ مساحتها 640 مليون فدان من الأراضي الفيدرالية ، ولكن يمكن تبديد هذه الموارد الوطنية الحيوية عند ترك الخمول. يعد قانون مشروع قانون Big Beauty Big Big الخاص بمجلس الشيوخ هو أحدث اقتراح للمصالحة في الميزانية الذي يعمل في طريقه من خلال الكونغرس ، ويقترح استخدام شريحة صغيرة من الممتلكات الفيدرالية. والفكرة هي استخدام مبيعات الأراضي المستهدفة لمعالجة نقص السكن اليوم والاستثمار في مجتمعات الغد.
في حين أن الاقتراح مثير للجدل مع الصيادين والبيئة ، فإن فتح الأراضي للتنمية اليوم يعني خلق الأحياء والمدارس والاقتصادات المحلية التي سيعتمد عليها أطفالنا وأحفادنا. ومع ذلك ، فإن هذه الرؤية ضربت فقط حاجز الطريق الإجرائي. قضى البرلمان في مجلس الشيوخ في وقت متأخر من ليلة الاثنين أن حكم بيع الأراضي ينتهك قاعدة بيرد ، التي تحكم ما يمكن تضمينه في مشروع قانون تسوية الميزانية. نتيجة لهذا الحكم ورد الفعل العكسي من الناخبين ، من المحتمل أن يتم تجريد الأحكام من التشريع السريع ما لم يتم تعديله.
كيف وصلنا إلى هنا
قام المنزل بمسح نسخته الخاصة من حزمة المصالحة في مايو. يواجه مجلس الشيوخ الآن موعدًا نهائيًا في 4 يوليو لتمرير مشروع قانون مصاحب يحافظ على معظم التخفيضات الضريبية لترامب لعام 2017 أثناء تقليص الإنفاق الفيدرالي.
يوجه مشروع قانون مجلس الشيوخ مكتب إدارة الأراضي وخدمة الغابات الأمريكية إلى مزاد ما بين 2 مليون و 3.3 مليون فدان على مدار السنوات الخمس المقبلة ، وخاصةً للبنية التحتية للتنمية المجتمعية. على الرغم من أن هذا أقل من واحد في المائة من العقارات الفيدرالية ، إلا أن أكثر من 250 مليون فدان “مؤهلين” من الناحية الفنية إذا رشح المسؤولون المحليون الطرود. في كاليفورنيا وحدها ما يصل إلى 16 مليون فدان تقع ضمن خرائط الأهلية التي رسمتها مجموعات الحفظ.
يتصور المؤيدون ، بقيادة السناتور مايك لي (R -utah) ، التقسيمات الفرعية الجديدة التي ظهرت حول المدن الغربية سريعة النمو حيث تكون الأراضي القابلة للتطوير نادرة وأسعار المنازل مرتفعة. من الأهمية بمكان أن الأرض المعنية ليست يوسيميت فالي أو حديقة الأقواس الوطنية. يتم استبعاد الحدائق الوطنية ، والمناطق البرية المعينة من الكونغن ، والآثار الوطنية ، ومصائح الحياة البرية الوطنية من النظر. استبعد الاقتراح على وجه التحديد الحدائق الوطنية والآثار والمناطق البرية المعينة. يجب أن تقع الطرود بالقرب من الطرق أو المدن الموجودة. بعضها عبارة عن مساحات BLM التي تستضيف بالفعل ممرات الأداة المساعدة أو مخصصات الماشية. يتطلب نص الفاتورة معظم العائدات ، التي تقدر بنحو 5 مليارات دولار إلى 10 مليارات دولار ، إلى الخزانة ، مع ركل 5 ٪ إلى الحكومات المحلية.
رد الفعل السياسي
لم يهدأ أي من هذا الفوارق عبر الإنترنت. ظهرت معارضة الحزبين لهذا التدبير بسرعة. تتجه علامة التجزئة #eepresspubublic على X بعد فترة وجيزة من إطلاق مشروع القانون. انتقدت مجموعات الصيد والصيد مثل شراكة الحفاظ على ثيودور روزفلت الخطة ، وأرسلت رسالة إلى الكونغرس وتحث أعضائها على حذو حذوها.
أيضا إخبار بيانات المسح. وجد استطلاع استطلاع حديث من مجموعة الحفظ أن 71 ٪ من الذين شملهم الاستطلاع يعارضون بيع الأراضي العامة لأعلى مزايد. على الورق ، على الأقل ، يبدو أن الرأي العام يميل إلى الخصخصة.
لكن ماذا تفعل الأرض الآن؟
تتكون الأرض قيد النظر للبيع إلى حد كبير من المساحات المدارة فيدراليا التي يشرف عليها مكتب إدارة الأراضي وخدمة الغابات الأمريكية في 11 ولاية غربية. يفتح مشروع القانون الباب لبيع مزيج من أنواع الأراضي ، بما في ذلك الغابات التي لا طهر ، والأراضي البرية ، والأراضي بالقرب من المناطق المتقدمة ، وغيرها من المقتنيات BLM و Service Service. يزيل التعديل المدروس أيضًا الإعفاءات السابقة للأراضي ذات التصاريح النشطة للرعي ، مما يعني أن المناطق المستخدمة حاليًا لعمليات الثروة الحيوانية يمكن النظر فيها.
الوضع الراهن ، حيث تظل المساحات الشاسعة متاحة فقط للرعي أو المرافق أو الترفيه المنخفضة ، أقفال في عوائد عامة متواضعة. في هذه الأثناء ، سيضيف التطوير الخاص قيمة من خلال الإسكان والبنية التحتية والمؤسسات الإنتاجية الأخرى ، مما يخلق فوائد طويلة الأجل تتجاوز استخدامات اليوم المحدودة. الأرض الخاملة اليوم تعني فرصة محدودة غدًا. ولكن من خلال تمكين النمو الآن ، فإننا نضع الأساس للمجتمعات النابضة بالحياة للازدهار.
يضمن التنمية أن الأجيال القادمة لا يتم تسعيرها من ملكية المنازل لمجرد أننا رفضنا البناء. عندما يتم بيع الأراضي وتطويرها ، فإن الإسكان الجديد يؤدي إلى أعمال البناء ، وبناء التجزئة ، وعقود من إيرادات ضريبة الممتلكات التي ترتفع مع قيم المنازل. وفقًا لنمذجة وزارة التجارة ، فإن كل مليون دولار من الأرباح الجديدة تمتد إلى ما يقرب من 2.08 مليون دولار من الدخل الإقليمي بمجرد حساب التأثيرات المضاعفة. تقوم الأجور بتمويل الرهون العقارية ، والرهون العقارية تمويل المزيد من البناء ، والكثافات الأعلى تدعم المزيد من الشركات. والنتيجة هي ارتفاع مستويات المعيشة والنمو الاقتصادي. سوف ترث الأجيال القادمة الكثير من الأراضي ، ولكن الازدهار الذي يأتي من استخدام تلك الأرض إلى الاستخدام الذكي والمثمر.
استجابة لقرار البرلمان ، وفي إشارة واضحة إلى المعارضة من كل من دعاة البيئة وبعض الجمهوريين الغربيين ، يقترح لي نسخة أضيق من الخطة. يزيل مسودةه المحدثة جميع أراضي خدمة الغابات من الأهلية وتقلل من كمية مساحة مكتب إدارة الأراضي المعنية. لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت هذه المراجعة ستظهر في مشروع قانون مستقبلي.
خلاصة القول
قام القادة الأوائل في أمريكا بتحويل المساحات الفيدرالية بشكل روتيني إلى المزارع والبلدات والسكك الحديدية التي قادت قرنين من النمو. الاقتراح الحالي صغير بالمعايير التاريخية ، ومع ذلك يمكن أن يخفف من أزمة الإسكان اليوم وإلغاء تأمين العوائد الاقتصادية التي تقزأ من الوضع الراهن من رسوم الرعي. تجميد جميع الأراضي العامة لا تحل شيئًا. إنه يضمن فقط أن النقص في الإسكان ، وأزمة التكلفة المثيرة للاشتعال ، يزداد سوءًا.
ليست كل الأراضي العامة مقدسة أو لا يمكن الاستغناء عنها. قد يكون الحفاظ على كل فدان من الأراضي الفاتحة في حالة دائمة يشعران بالبرد ، لكنه يخاطر بتمرير اقتصاد أقل ديناميكية وأقل بأسعار معقولة من تلك التي ورثناها. إذا أردنا أن يزدهر أطفالنا ، فيجب علينا أن نجعل الأرض تعمل من أجلهم ، وليس تركها في الركود الاقتصادي. يوفر الخصخصة المدروسة والمستهدفة إرثًا أكثر ذكاءً للأجيال القادمة. لا تزال هناك فرصة لبقاء الإصلاح على قيد الحياة في التشريع الحالي ، حيث يمكن أن تساعد حتى النسخة الضيقة في فتح إمكانات الأرض الكاملة.
