قروض رأس المال الخاص للمليارديرات العملاقة بقيمة 778 مليون دولار إلى كناري وارف في لندن
وافقت شركة أبولو جلوبال مانجمنت على إقراض 610 ملايين جنيه إسترليني (778 مليون دولار) لشركة كناري وارف لسداد سنداتها، حيث تسعى المجموعة الاستثمارية التي تتخذ من نيويورك مقرا لها إلى مضاعفة أصولها الخاضعة للإدارة إلى 1.5 تريليون دولار في السنوات الخمس المقبلة.
تم تأمين قرض أبولو مقابل غالبية قرض كناري وارف 1.2. وقال المالك يوم الثلاثاء إن محفظة التجزئة التي تبلغ مليون قدم مربع، والتي تشغل 97٪. وستسمح هذه الأموال لشركة كناري وارف بسداد السندات المستحقة في أبريل 2025 و2026.
تمكنت شركة Canary Wharf من تأمين أكثر من 2 مليار جنيه إسترليني من إعادة التمويل خلال العام الماضي، مما لم يترك للشركة أي ديون كبيرة مستحقة قبل عام 2028.
وقالت بيكي ورثينجتون، المديرة المالية في كناري وارف، في بيان: “لقد حققنا قدرًا كبيرًا من التمويل على مدار الـ 12 شهرًا الماضية وهذه الصفقة الأخيرة مع أبولو هي شهادة على قوة العرض وأدائنا في كناري وارف”. .
وقد بلغت قيمة عقارات التجزئة في كناري وارف 1.16 مليار جنيه إسترليني اعتبارًا من يونيو من هذا العام، وحققت 34.2 مليون جنيه إسترليني من إيرادات الإيجار في النصف الأول من العام.
ووصف بن إيبلي، رئيس الائتمان العقاري في شركة أبولو لأوروبا، العقارات بأنها واحدة من وجهات التسوق والترفيه الرائدة في لندن.
وأضاف: “إن قدرتنا على التعامل من حيث الحجم وتقديم حل مخصص نعتقد أنه يوضح سبب اختيار كبار المطورين وأصحاب العقارات مثل CWG (Canary Wharf Group) الشراكة مع أعمال الائتمان العقاري التابعة لشركة Apollo”.
تم تصور كناري وارف في الأصل كبديل لمدينة لندن، ولكن التحول إلى العمل المختلط أدى إلى تقليل الحاجة إلى مساحات مكتبية في جميع أنحاء لندن. في مواجهة الرحيل المرتقب لكبار المستأجرين، بما في ذلك بنك HSBC وكليفورد تشانس، يسعى مالك العقار الواقع في شرق لندن إلى إعادة اختراع نفسه من خلال بناء المزيد من الشقق وتوفير المزيد من عروض الترفيه والتسلية.
وكان المالكون المشتركون لشركة كناري وارف – شركة إدارة الأصول الكندية بروكفيلد وصندوق الثروة السيادية التابع لهيئة الاستثمار القطرية – قد ضخوا 300 مليون جنيه إسترليني من الأسهم الجديدة إلى المالك العام الماضي.
وقالت شركة أبولو إن لديها أصولاً تحت الإدارة بقيمة 733 مليار دولار بحلول نهاية سبتمبر، لكنها تهدف إلى مضاعفة محفظتها إلى 1.5 تريليون دولار بحلول عام 2029. وقد صنعت الشركة اسمها في الأسهم الخاصة بعد أن أسسها مؤسسوها الملياردير مارك روان في عام 1990. وليون بلاك وجوشوا هاريس.
لكن الشركة نمت لتصبح واحدة من أكبر مقدمي الائتمان الخاص في العالم حيث سعت الشركات بشكل متزايد للحصول على الائتمان من المقرضين غير المصرفيين. وقد قامت شركة أبولو بتأمين مثل هذه الصفقات بقيمة 18 مليار دولار على مدى العام الماضي لصالح شركات مثل الخطوط الجوية الفرنسية – كيه إل إم، وإنتل، وبي بي.
