تحقق صناديق الاستثمار العقاري الأربعة ذات رأس المال الصغير هذه أرباحًا وقد وصلت مؤخرًا إلى مستويات قياسية جديدة. من المحتمل أن يكون معظم التحسن في الأسعار نتيجة لسياسة بنك الاحتياطي الفيدرالي المتمثلة في خفض أسعار الفائدة. إلى أي مدى يمكن أن يفيد هذا القطاع هو بالتأكيد سؤال.
سؤال آخر هو تأثير قيام دونالد ترامب بإقالة رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول عندما يتولى الرئيس الجديد منصبه في 20 يناير 2025. قال ترامب إنه يجب أن يكون هو الشخص الذي يحدد أسعار الفائدة وليس بنك الاحتياطي الفيدرالي. إن التغيير الجوهري في طريقة تحديد الأسعار من شأنه أن يؤثر على توزيعات الأرباح على صناديق الاستثمار العقارية، بطريقة أو بأخرى.
4 معدلات رأس مال صغير تدفع الأرباح.
خصائص الدفاع للشركات.
أحد مكونات راسل 2000، تبلغ القيمة السوقية لصندوق الاستثمار العقاري هذا 7.29 مليار دولار. توزيع الأرباح 3.62% من المقر الرئيسي للشركة في كولومبيا، ميريلاند، تركز الشركة على المساحات المكتبية للعمليات الحكومية والدفاعية والتكنولوجيا المتقدمة.
خصائص إنفينتروست.
إنه مكون Russell 2000 بقيمة سوقية تبلغ 2.38 مليار دولار. تركز الشركة على عقارات البقالة والأصول المتعلقة بالبقالة. تبلغ نسبة الأرباح 2.91%. يتم تداول InvenTrust بشكل طفيف نسبيًا بالنسبة للأسهم المدرجة في بورصة نيويورك بمتوسط حجم يومي يبلغ 473000 سهم.
منافذ مصنع طنجة.
هذا أيضًا أحد مكونات Russell 2000. القيمة السوقية 3.88 مليار دولار. يقع صندوق الاستثمار العقاري REIT هذا في جرينسبورو بولاية نورث كارولينا، ويستثمر في مراكز التسوق المفتوحة وأنواع مماثلة من العقارات. تقوم Tanger Factory Outlet Centers بتوزيع أرباح بنسبة 3.07%. متوسط الحجم اليومي هو 665.000 سهم.
فورنادو.
القيمة السوقية هي 9.47 مليار دولار. تتخصص الشركة في العقارات المكتبية وفي تجارة التجزئة في الشوارع، خاصة تلك الموجودة في حي مانهاتن في نيويورك. تدفع Vornado أرباحًا بنسبة 1.50٪. وفي أوائل أغسطس/آب، رفعت بايبر ساندلر تصنيفها لصندوق الاستثمار العقاري من “نقص الوزن” إلى “محايد” مع سعر مستهدف يبلغ 30 دولارا (تم تجاوزه الآن).
iShares US Real Estate ETF.
تتضمن هذه المحفظة المتنوعة المكونة من 64 صندوقًا من صناديق الاستثمار العقارية عددًا من دافعي عدم توزيع الأرباح، ولكنها تشمل في معظمها أولئك الذين يدفعون لهم. ومع ذلك، يمكنك أن ترى أن صندوق الاستثمار المتداول هذا قد وصل إلى أعلى مستوى له في سبتمبر ولم يعد إلى هناك كما هو الحال مع صناديق الاستثمار العقارية الأربعة المذكورة في هذه المقالة.
لم يتم استخدام الذكاء الاصطناعي في كتابة هذا المقال.
مزيد من التحليل والتعليق على johnnavin.substack.com.
