يتم الآن تداول هذه الصناديق الاستثمارية العقارية الأربعة إلى أقل من متوسطات نقلها لمدة 200 يوم. إنها علامة على ضعف حقيقي لأن هذه الأسماء نفسها قد بلغت أعلى مستوياتها في 52 أسبوعًا قبل بضعة أشهر. حدث ما يكفي من البيع لتحريك السعر من الارتفاعات إلى أقل من مقياس كبير مثل 200-DMA يمثل مشكلة.
على الرغم من أن كل REIT له عوامله الخاصة ، إلا أن القضية الإجمالية قد تكون أسعار الفائدة وتغيير في التوقعات حولها. كرسي Fed Jerome P
قال أويل هذا الأسبوع إن التضخم من المرجح أن يرتفع نتيجة لتعريفات ترامب. وأضاف أن بنك الاحتياطي الفيدرالي “في وضع جيد لانتظار وضوح أكبر” قبل ضبط سياسة معدل.
4 صناديق صناديق الاستثمار العقاري أقل من 200 يوم في المتوسطات المتحركة
الرعاية الصحية Realty
انخفض REIT لأول مرة إلى أقل من المتوسط المتحرك لمدة 200 يوم في يناير 2025. انزلق السعر أخيرًا مع نهائيات واضحة في أوائل أبريل. يعد ترتد هذا الأسبوع إيجابيًا ، ومع ذلك فإن الثقة تظل أقل من المتوسطات المتحركة لمدة 50 يومًا و 200 يوم.
يتمتع Healthcare Realty Trust بمبلغ 5.62 مليار دولار. يتداول في 1.01 مرة القيمة الدفترية. نسبة الديون إلى حقوق الملكية هي .99. يدفع REIT أرباحًا بنسبة 7.75 ٪. قامت شركة الاستثمار Wedbush في يناير بتخفيض رأيها في Realthcare Realty من “Neutral” إلى “الأداء الضعيف” مع انخفاض السعر المستهدف من 18 دولارًا إلى 16 دولارًا.
LXP الصناعي الثقة
انزلق السعر إلى أقل من المتوسط المتحرك لمدة 200 يوم في ديسمبر 2024 ولم يتجاوزه منذ ذلك الحين. استغرق انخفاض أوائل أبريل السعر أقل من أدنى مستوى في يناير. لم يتمكن ترتد هذا الأسبوع من أخذ REIT أعلى من المتوسطات المتحركة لمدة 50 يومًا أو 200 يوم.
LXP هي صندوق استثمار عقاري صناعي يبلغ ارتفاعه 2.29 مليار دولار. تبلغ نسبة أسعار الأرباح 56 ويتم تداولها عند كتاب 1.09 مرة. نسبة الديون إلى حقوق الملكية هي .76. تدفع الشركة توزيع أرباح 7.04 ٪.
جاهز رأس المال
جاءت الفجوة في وقت مبكر من مايو عندما ظهرت أخبار دعوى قضائية ، مدعيا تصريحات مضللة بشأن القروض. انخفضت REIT بالفعل إلى أقل من المتوسط المتحرك لمدة 200 يوم في أوائل أغسطس 2024 وبقيت تحتها.
Capital Ready Capital يبلغ ارتفاعه 754 مليون دولار. إنه عقد لصندوق Russell 2000 Exchange المتداول. نسبة الأبراج في الأسعار الأمامية هي 6 وتتداول REIT بنسبة 41 ٪ من القيمة الدفترية. نسبة الدين إلى حقوق الملكية هي 4.16. وصلت أرباح Ready الأحدث إلى 11.72 ٪.
UMH خصائص الثقة
اختبر السعر المتوسط المتحرك لمدة 200 يوم في شهر يناير وفبراير ومارس ثم انخفض أخيرًا في أبريل. لاحظ أن الذروة في سبتمبر 2024 كانت أعلى بقليل من 20 دولارًا وأن انخفاض هذا الشهر يصل إلى 15 دولارًا.
تبلغ القيمة السوقية لـ UMH 1.43 مليار دولار. REIT السكني هو سهم Russell 2000. متوسط حجم اليومية هو 389 ، 000 سهم فقط ، وهو عدد أقل من الأسهم المتداولة من غيرها في القطاع. تدفع الشركة أرباحًا بنسبة 5.03 ٪.
العقارات Select Sector SPDR FUND
هذا الصندوق يحمل بورتوليو من 31 صناديق الاستثمار العقاري. إنها طريقة للنظر في الأداء العام للقطاع. لاحظ كيف يتداول السعر أقل من 200 يوم والمتوسط المتحرك لمدة 50 يومًا حتى بعد ارتداد لائق من أدنى مستوى في أوائل أبريل.
الإحصائيات من باب المجاملة finviz.com. المخططات من باب المجاملة Stockcharts.com.
المزيد من التحليل والتعليق في Johnnavin.Substack.com.
