انخفضت أسهم شركة Barratt Developments خلال جلسة المخاطرة يوم الثلاثاء بعد أن أعلنت عن انخفاض حاد في الأرباح خلال العام المالي الماضي.
انخفض سهم شركة بناء المنازل بنسبة 2.2% خلال اليوم عند 508.8 بنسًا للسهم.
انخفضت إيرادات شركة Barratt بنسبة 21.7% في الأشهر الـ12 حتى يونيو، إلى 4.2 مليار جنيه إسترليني، حيث انخفض عدد عمليات الإكمال بنسبة 18.6% على أساس سنوي. انخفض نشاط مشتري المنازل حيث دفعت أسعار الفائدة المرتفعة تكاليف الرهن العقاري إلى السماء.
ومع ذلك، بلغ إجمالي عدد المشاريع المكتملة 14004 مشروعًا، وهو ما يمثل الحد الأعلى لتوقعات شركة FTSE 100. وقالت الشركة إن التراجع يرجع إلى “انخفاض دفتر الطلبات الخاصة عند دخول (العام المالي 2024) وانخفاض متوسط أرقام المنافذ خلال العام”.
وانخفض صافي الربح المعدل بنسبة 39% على أساس سنوي، إلى 689 مليون جنيه إسترليني. وانخفض صافي الربح المعدل قبل الضريبة بنسبة 56.5% إلى 385 مليون جنيه إسترليني، على الرغم من أن هذا كان أيضًا أعلى قليلاً من التوقعات بسبب تلك الإنجازات التي جاءت أفضل من المتوقع.
كما تأثر صافي أرباح شركة بارات أيضًا بسبب مزيج من تكاليف البناء المتزايدة ومستويات التكلفة الثابتة المستندة إلى الموقع.
وانخفضت هوامش الربح الإجمالية المعدلة إلى 16.5%، مقارنة بـ 21.2% خلال السنة المالية 2023.
وانخفضت أرباح العام بأكمله بنحو النصف على أساس سنوي، إلى 16.2 بنسًا للسهم. وانخفض صافي النقد بنسبة 18.8% خلال الفترة، إلى 868.5 مليون جنيه إسترليني.
ارتفاع الحجوزات
وقالت شركة بارات إنها دخلت السنة المالية 2025 “بموقع مبيعات قوي”، وبحلول 25 أغسطس تم بيع 42% من المنازل المملوكة بالكامل للقطاع الخاص لهذا العام.
وفي الوقت نفسه، ارتفع معدل الحجز الخاص الصافي لشركة Barratt لكل منفذ نشط لكل أسبوع متوسط من 1 يوليو إلى 25 أغسطس إلى 0.58 من 0.42 في نفس الفترة من عام 2023.
وبسبب قلة عدد المنافذ، قالت شركة فوتسي إنها تتوقع انخفاض عدد المنازل المكتملة مرة أخرى هذا العام، إلى ما بين 13 ألفًا و13500 منزل. وتتوقع أن تتجاوز مستويات المنافذ الجديدة في السنة المالية 2026 أرقام العام الماضي بسبب الإضافات في وقت لاحق من هذا العام وأوائل العام المقبل.
تحديث ريدرو
وفي أخبار أخرى، قالت شركة بارات إنها “تعمل بشكل بناء مع هيئة المنافسة والأسواق للحصول على تصريح المنافسة” في أعقاب استحواذها مؤخراً على منافستها شركة ريدرو مقابل 2.5 مليون جنيه إسترليني.
وفي الشهر الماضي، قالت الهيئة الرقابية إن هناك “أسبابا معقولة” للاعتقاد بأن كلا من الشركتين بذلتا ما يكفي من الجهد لإتمام الصفقة بعد إثارة العديد من القضايا.
لدى هيئة المنافسة والأسواق مهلة حتى 18 أكتوبر/تشرين الأول للموافقة على هذه التدابير أو إحالة الصفقة لمزيد من التحقيق.
نتيجة مرضية
وعلق الرئيس التنفيذي ديفيد توماس قائلاً: “نحن سعداء بتحقيقنا نسبة إنجاز إجمالية للمنازل في أعلى مستوى لتوقعاتنا لهذا العام، على الرغم من الخلفية الصعبة”.
وأضاف أن “الطلب لا يزال حساسًا لقدرة تحمل الرهن العقاري، وأن انخفاض نشاط شراء الأراضي خلال العامين الماضيين كان له تأثير قصير المدى على عدد المنافذ التي نعمل منها، ونحن في وضع جيد لتلبية الطلب الأساسي القوي على المنازل الجديدة من جميع أنواع الحيازات في المملكة المتحدة”.
وعلى وجه الخصوص، أشاد توماس “بالإصلاحات المقترحة لنظام التخطيط باعتبارها إحدى الروافع الرئيسية لزيادة بناء المساكن، ودفع النمو الاقتصادي، ومعالجة النقص المزمن في المساكن عالية الجودة والمستدامة”.
هل إنتهت الحفلة؟
علق المحلل مارك كراوتش من eToro قائلاً: “إن عامل الشعور الجيد الأخير قد يتضاءل بالنسبة لمساهمي Barratt… إن انخفاض الإيرادات والأرباح والهوامش يرسم صورة غير مؤكدة لأكبر شركة بناء منازل في المملكة المتحدة، ومع توقع أن ينخفض عدد المنازل المكتملة إلى عام 2025، فإن هذا يبدأ في إثارة تساؤلات حول صحة الإسكان في المملكة المتحدة”.
وأشار إلى أن الضجة المحيطة بخطط الحكومة البريطانية الجديدة لبناء 150 ألف منزل جديد كل عام حتى عام 2029 “بدأت بالفعل في التلاشي”، مع وجود شكوك في السوق بشأن الخطط الرامية إلى تخفيف القيود التخطيطية لجعل هذه الأهداف حقيقة واقعة.
وأضاف كراوتش أن “بارات لا تزال تتمتع بميزانية عمومية قوية، ومع ذلك فإن المساهمين كانوا يتطلعون إلى اندماج بارات المقترح مع منافستها ريدرو لتعزيز الموقف المالي للشركة بشكل أكبر”، على الرغم من أنه يلاحظ أن التدخل الأخير لهيئة المنافسة والأسواق ترك كلا الشركتين في “حالة من الغموض”.
يملك رويستون وايلد أسهمًا في شركة Barratt Developments.
