تسببت أخبار تغيير الموظفين في الأعلى في حوض أسهم في مجموعة Berkeley Group في نهاية الأسبوع.
بسعر 38.52 جنيهًا إسترلينيًا للسهم ، كانت شركة FTSE 100 في آخر مرة بنسبة 7.2 ٪ يوم الجمعة.
وقال بيركلي – الذي يركز على بناء المنازل في لندن وجنوب شرق إنجلترا – إن روب بيرينز سيخلي منصبه منصب الرئيس التنفيذي خلال الخريف. وسيحل محله المدير المالي ريتشارد ستيرن.
سيتولى بيرينز – الذي شغل منصب الرئيس التنفيذي منذ 16 عامًا – دور رئيس مجلس الإدارة بعد أن تنحى مايكل دوبسون بعد AGM في بيركلي في 5 سبتمبر.
علق بيركلي أن بيرينز “أشرف على فترة من الأداء القوي للغاية وخلق القيمة” منذ تعيينه كرئيس تنفيذي في عام 2009.
وأضاف أن استبداله من قبل ستيرن “سوف يدعم تقاليد بيركلي الطويلة وتفضيلها للترويج من الداخل والتي تحافظ على ثقافة وقيم المنظمة وتوفر الاستمرارية والاستقرار للشركة وشعبنا ومساهمينا.”
نتائج تطابق التنبؤات
إلى جانب تلك التغييرات في قاعة مجلس الإدارة ، أعلنت بيركلي عن أرقام تداول كاملة على مدار العام والتي تمشيا مع توقعات السوق.
تسللت الإيرادات بنسبة 0.9 ٪ إلى 2.5 مليار جنيه إسترليني ، خلال 12 شهرًا حتى أبريل حيث ظل سوق الإسكان في المملكة المتحدة تحت الضغط. قدمت شركة FTSE 4،047 منزلًا جديدًا خلال هذه الفترة ، ارتفاعًا من 3521 مسبقًا.
بما في ذلك المشاريع المشتركة ، تحسن العدد إلى 4329 من 3،927.
انخفض متوسط أسعار البيع إلى 593،000 جنيه إسترليني من 664،000 جنيه إسترليني ، وهو ما قاله بيركلي “(عكس) مزيج من العقارات التي تباع في العام”.
تسلل هامش تشغيل البناء بنسبة 0.6 ٪ ، إلى 20.1 ٪.
بلغت أرباح ما قبل الضرائب 5.1 ٪ ، إلى 529 مليون جنيه إسترليني ، في حين انخفض صافي النقد إلى 337 مليون جنيه إسترليني من 532 مليون جنيه إسترليني في العام السابق.
أداء إيجابي
وعلق الرئيس التنفيذي بيرينز أن بيان التداول العام بأكمله “يمثل أداءًا تشغيليًا ممتازًا مع تنفيذ منضبط للغاية والسيطرة على التكاليف”.
وأشار إلى أننا “لقد أضفنا قيمة طويلة الأجل إلى الأعمال التجارية ، سواء في حيازات الأراضي الخاصة بنا أو من خلال منصة بناءنا إلى الإيجار (BTR) ، مع إرجاع 381.5 مليون جنيه إسترليني للمساهمين ؛ بداية رائعة ل بيركلي 2035 الاستراتيجية “.
في ظل برنامج النمو لمدة 10 سنوات ، تخطط بيركلي لإنشاء منصة BTR رائدة في السوق إلى جانب توصيل مواقع خطوط الأنابيب والاستثمار في أراضي جديدة.
وأضاف Perrins أن “هناك طلب أساسي جيد على منازلنا ، حيث تتحسن أحجام المعاملات تدريجياً على مدار العام.” لكنه أضاف أن “ثقة المستهلك تظل متوازنة بدقة وأن الانتعاش الأكثر أهمية يتطلب كل من المشاعر المحسنة والاستقرار الاقتصادي الكلي.”
العمل يتعين القيام به
على أرقام بيركلي للعام بأكمله ، علق المحلل آرين تشيكري من هارجريفز لانسداون أنه في حين أن “المبيعات استمرت في وضع أعلى على مدار العام” ، أضاف أنه “لا يزالون أقل بكثير من أهداف المجموعة طويلة الأجل ، مما يدل على أنه لا يزال هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به”.
وأشار إلى أن “الكثير من هذا خارج سيطرة بيركلي على الرغم من ذلك وسيعتمد على مزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة والاستقرار الاقتصادي الأوسع للمساعدة في تعزيز ثقة المشتري.”
وأضاف تشيكري أنه “مع أكثر من 75 ٪ من المبيعات للعام الحالي المحفوفة بالفعل ، يبدو بيركلي في وضع جيد لتلقي توجيهات ربح ما قبل الضرائب على الأقل لمدة 450 مليون جنيه إسترليني على الأقل.”
