تسعى منصتان رقميتان متخصصتان في العقارات مقرهما دبي إلى جذب مستثمري الأسهم خلال الأسابيع المقبلة، لتنضمان بذلك إلى موجة الشركات التي تطمح للاستفادة من الطفرة العقارية في الإمارة.
ذكر أشخاص مطلعون أن شركة “دوبيزل” (Dubizzle)، التي تدير مواقع للإعلانات المبوبة تحظى بشعبية بين المغتربين، تستعد لعقد اجتماعات مع مستثمرين تمهيداً لطرح أولي محتمل في البورصة.
وأضاف المطلعون أن بوابة الإعلانات العقارية المنافسة “بروبرتي فايندر” (Property Finder) بدأت أيضاً جولة استكشافية غير رسمية مع مستثمري الأسهم، وأشاروا إلى أن المعلومات لا تزال خاصة.
تفاصيل طرح “دوبيزل”
أوضح المطلعون أن “دوبيزل” تخطط لعملية الطرح منذ عام 2023، وأجرت في السابق جولات مماثلة للتواصل مع المستثمرين. ولا تزال تفاصيل الطرح مثل حجمه وتوقيته قيد المناقشة، إلا أن بعض المطلعين أفادوا بأن الشركة قد تجمع ما لا يقل عن 500 مليون دولار من خلال الإدراج. وامتنع ممثلو “دبيزل” عن التعليق.
وتتعاون الشركة مع كل من “بنك الإمارات دبي الوطني” و”غولدمان ساكس” و”إتش إس بي سي هولدينغز” و”مورغان ستانلي” بشأن الصفقة، وفقاً للمطلعين، بينما رفض ممثلو البنوك التعليق.
“بروبرتي فايندر” تمهد للاكتتاب
من جانبهم، قال أشخاص مطلعون إن اجتماعات المستثمرين التي تعقدها “بروبرتي فايندر” تهدف أيضاً إلى التمهيد لطرح عام أولي في المستقبل.
وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة، مايكل لحيني، أن “بروبرتي فايندر” تتواصل بشكل نشط مع مستثمري الأسهم بهدف تعزيز العلاقات، وبحث فرص توسيع قاعدة المساهمين المحتملين.
حصلت الشركة الواقع مقرها في الإمارات خلال العام الماضي على تسهيلات تمويلية بالدين بقيمة 90 مليون دولار من صندوق “فرانسيسكو بارتنرز” (Francisco Partners) الأميركي، واستخدمتها لإعادة شراء حصة شركة رأس المال الجرئ “بيكو كابيتال” (BECO Capital) الشرق أوسطية.
في ذلك الوقت، قُدّرت قيمة الشركة بنحو مليار دولار. وتولّى “جيه بي مورغان” دور المستشار المالي في الصفقة.
قوة سوق العقارات في دبي
تأتي هذه المساعي للتواصل مع المستثمرين في ظل استمرار قوة سوق العقارات في دبي؛ حيث ارتفعت أسعار العقارات بأكثر من 70% خلال السنوات الأربع الماضية. وتدرس شركة “دبي القابضة”، الذراع الاستثمارية التابعة لحاكم الإمارة، طرح محفظتين عقاريتين منفصلتين في السوق، سعياً للاستفادة من هذه الطفرة.
مع ذلك، قد تواجه أي صفقة بيئة عالمية مضطربة وأسعار نفط منخفضة. بينما واصل المشترون الأثرياء الإقبال على العقارات الفاخرة في دبي قبل إعلان الرئيس الأميركي دونالد ترمب عن الرسوم الجمركية، إلا أن أسعار المنازل في المدينة لطالما اتبعت مسار أسعار النفط.
قد يهمك أيضاً: عقارات دبي تحت تهديد رسوم ترمب.. هل تستمر الطفرة؟
لكن عدداً من المصرفيين المتخصصين في أسواق رأس المال بمنطقة الشرق الأوسط لفتوا إلى أن خطط الطروحات في المنطقة لم تتأثر، في حين تستعد عدة شركات سعودية لإطلاق طروحات جديدة. كما يتجه مطورو العقارات في دبي إلى استقطاب مستثمري أدوات الدخل الثابت رغم حالة الاضطراب.
