وقعت شركة “برافو بروبرتي ترست” (Bravo Property Trust)، وهي منصة استثمارية متخصصة في الائتمان العقاري، اتفاقاً مع مؤسسة إدارة استثمارات في الشرق الأوسط لتمويل قروض عقارية بقيمة 400 مليون دولار في الولايات المتحدة الأميركية.
بحسب بيان صادر عن الشركة، فإن الاتفاق أُبرم مع شركة إدارة أصول شرق أوسطية تدير رؤوس أموال لصناديق سيادية، دون الكشف عن هوية جهة الاستثمار. من المقرر استخدام هذه الأموال في تمويل قروض مرحلية قصيرة الأجل، ومشروعات إنشاءات، وصفقات تتعلق بعقارات سكنية مستقرة الإيجار وأخرى في قطاع الرعاية الصحية.
سوق إسكان الولايات المتحدة
قال آرون كراويتز، الرئيس التنفيذي لـ”برافو”، في البيان: “تعكس هذه الشراكة تزايد الطلب من رؤوس الأموال السيادية والمؤسساتية على الوصول المباشر إلى ائتمان عالي الجودة ومدعوم بالأصول في سوق الإسكان الأميركي”.
اقرأ أيضاً: صناديق ثروة خليجية عينها على صفقات أميركية جديدة بزخم من تحالف ماسك-ترمب
وسيركز الاستثمار على العقارات التي تملك مساراً واضحاً للحصول على تمويل من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأميركية أو من وكالة حكومية أخرى.
فرص تمويل العقارات الأميركية
منذ تأسيسها، قامت “برافو “والشركات التابعة لها بإصدار وتمويل أكثر من 1.6 مليار دولار من القروض المرحلية والقروض المرتبطة بقروض تركز على برامج وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأميركية.
ويجذب سوق الائتمان العقاري في الولايات المتحدة الأميركية اهتمام المستثمرين، في ظل استمرار ارتفاع معدلات الاقتراض. كما أن انسحاب العديد من البنوك من هذا المجال أتاح فرصاً أكبر أمام جهات تمويل أخرى مستعدة لملء هذا الفراغ.
ويُبدي العديد من الشركات تفاؤلاً حيال تمويل قطاع الشقق السكنية، مع استمرار أزمة نقص المعروض السكني في الولايات المتحدة الأميركية، ما يُبقي على الإيجارات عند مستويات مرتفعة نسبياً.
