توجد ثلاثة أسباب تفسر تراجع حجم التمويل السكني المقدم للأفراد من المصارف في السعودية خلال شهر نوفمبر الماضي بنسبة بلغت 56% على أساس سنوي، ليكون الانخفاض الأكبر منذ 2017، حسبما يرى خالد بن حمري، الرئيس التنفيذي لشركة تمكين للاستثمار والتطوير العقاري.
اعتبر بن حمري ارتفاع أسعار الفائدة العامل الأول وراء تراجع رغبة الأفراد في الحصول على الرهون العقارية، وأضاف أن توقف صندوق التنمية العقاري من منح تمويلات بنسب مخفضة كانت تصل إلى 2.95% بالتعاون مع البنوك يُعد العامل الثاني.
بن حمري قال إن العامل الثالث لانخفاض الرهون العقارية للأفراد في نوفمبر يرجع إلى انقضاء العمل بالدعم الحكومي الميسر والبالغ مئة ألف ريال والتي كانت مخصصة لشراء وحدات سكنية معينة.
بلغ حجم التمويل العقاري السكني في نوفمبر 2025 نحو 4.47 مليار ريال كأدنى مستوياته منذ أكثر من عامين ونصف، أي منذ شهر أبريل 2023 حيث بلغ آنذاك 4.15 مليار ريال.
