شركتا تطوير عقاري في دبي تطرقان أبواب سوق الصكوك الدولارية

تسعى شركتان عقاريتان مقرهما دبي إلى دخول سوق التمويل الإسلامي، في ظل الطلب القوي على العقارات في الإمارة.

بحسب أشخاص مطلعون، فإن شركة “شوبا ريالتي” (Sobha Realty) تدرس مدى اهتمام المستثمرين في الإمارات ولندن بإصدار صكوك مقومة بالدولار، حيث يُرجح أن تستخدم العائدات لشراء أراضٍ في دبي، وفقاً لما ذكره أشخاص طلبوا عدم الكشف عن هوياتهم بسبب حساسية المعلومات.

كما تدرس شركة “أمنيات” (Omniyat)، المتخصصة في تطوير المشاريع الفاخرة، إصدار أول صكوك دولارية لها خلال هذا الربع، لتمويل مشاريع جديدة، بحسب بعض الأشخاص.

لم تُتخذ بعد قرارات نهائية بشأن توقيت أو حجم أي من الصفقتين، إلا أن الشركات عادةً ما تسعى لجمع مئات الملايين من الدولارات في الإصدارات المشابهة.

ولم ترد “شوبا” على طلبات التعليق، بينما صرح متحدث باسم “أمنيات” أن الشركة “تُقيم باستمرار الفرص الاستراتيجية التي تتماشى مع رؤيتها طويلة المدى”.

عقارات دبي تتحدى الاضطرابات

تأتي هذه التحركات في وقت تشهد فيه الأسواق العالمية اضطرابات بسبب الرسوم الجمركية الواسعة التي فرضها الرئيس الأميركي دونالد ترمب.

وكانت صكوك المطورين العقاريين في الإمارات قد شهدت أداءً استثنائياً في وقت سابق من هذا العام، غير أن هذا الزخم بدأ بالتراجع، كما ارتفعت عوائد صكوك “شوبا” المستحقة في 2028 في وقت سابق من الشهر الجاري.

ورغم أن طفرة العقارات في دبي، التي ساهمت في ارتفاع الأسعار بنسبة 70% خلال السنوات الأربع الماضية، لا تزال مستمرة، إلا أنها تواجه تحديات متزايدة. 

قد يهمك أيضاً: عقارات دبي تحت تهديد رسوم ترمب.. هل تستمر الطفرة؟

وحذر محللون من أن السياسات التجارية الأميركية وتراجع أسعار النفط قد تؤثر سلباً على الطلب.

وبدأت الأسعار بالفعل بالانخفاض في الأشهر الأخيرة، إلا أن المطورين يقولون إن شهية المشترين لا تزال قوية حتى الآن، مع استمرار بيع المعروض بوتيرة سريعة.

نبذة عن “شوبا” و”أمنيات”

حلت “شوبا” في المرتبة الثالثة بين أكبر مطوري العقارات في دبي خلال السنة المالية 2024، محققة مبيعات عقارية بقيمة 21 مليار درهم 5.7) مليار دولار)، بحسب عرض الشركة للمستثمرين،

أما “أمنيات”، التي تركز على القطاع الفاخر للغاية في دبي، فقد سجلت مبيعات بلغت 2.94  مليار درهم العام الماضي. وحصلت الشركة في السابق على قرض بقيمة 100  مليون دولار من “نومورا هولدينغز” (Nomura Holdings) لتمويل أحد مشاريعها في دبي، وفق ما أوردته بلومبرغ في يناير الماضي.