أعتبر الملياردير المصري نجيب ساويرس، الرسوم الإضافية التي فرضتها الحكومة على مشروعات الساحل الشمالي وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، أنها “مخالفة للقانون”.
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في يوليو الماضي، فرض رسوم إضافية بواقع 20 دولاراً للمتر المربع على مشروعات شركات التطوير الأجنبية و1000 جنيه للمتر المربع على المشروعات العقارية والسياحية التي تشارك في تنفيذها أكثر من جهة محلية على الساحل الشمالي للبلاد، بالإضافة إلى رسوم “تحسين طريق” تصل إلى 1500 جنيه للمتر المربع على المطورين الذين يمتلكون أراض أو مشروعات بعمق يصل إلى 7 كيلومترات على جانبي الطريق الصحراوي.
طالع المزيد: وسط اعتراض المطورين.. مصر تضع آليات تطبيق رسوم أراضي الساحل الشمالي خلال أيام
وأضاف ساويرس وهو مالك أيضاً شركة “أورا للتطوير العقاري”، خلال فعاليات النسخة التاسعة من مؤتمر “Think Commercial” بالقاهرة اليوم، أن الدولة حمّلت المطورين العقاريين أعباءً إضافية، قائلاً “لا يَصح أن نُفاجأ بعد تنفيذ المشروع بمطالبتنا برسوم 1500 جنيه للمتر”.
اللجوء إلى القضاء
وتابع: “إذا لجأنا إلى القضاء فسنكسب القضايا ضد فرض هذه الرسوم بأثر رجعي”.
وعبر رجال أعمال وشركات عقارية عن مخاوف من تأثير تلك القرارات، بينما طالبت جمعية رجال الأعمال المصريين رئيس الوزراء، في مذكرة اطلعت عليها “الشرق”، بعدم تطبيق الرسوم بأثر رجعي، ودعته “لاحتواء الموقف قبل أن تتفاقم آثاره على القطاع”.
وأوضح ساويرس أن مكاسب شركات التطوير العقاري لم تتجاوز 1-2% من حجم المبيعات خلال السنوات القليلة الماضية واصفاً تلك المكاسب بأنها “مضحكة”.
وتنظر الحكومة المصرية حالياً 17 تظلماً مقدماً من كبار المطورين ضد الرسوم المفروضة على مشروعات الساحل الشمالي، من بينها شركات “سوديك”، و”بالم هيلز”، و”معمار المرشدي”، و”آكام الراجحي”، و”القمري”، إضافة إلى “الشرق الأوسط للتنمية” المملوكة للملياردير محمود الجمال، بحسب ما كشفه مسؤول حكومي لـ”الشرق”.
اقرأ أيضاً: مطورون عقاريون يتظلمون ضد رسوم الساحل الشمالي المفاجئة في مصر
دمج الشركات تحت مظلة “أوراسكوم”
وكشف ساويرس، أنه يدرس دمج جميع شركاته تحت مظلة “أوراسكوم للاستثمار القابضة”، المدرجة في بورصة مصر، بدلاً من طرح تلك الشركات منفردة وذلك بهدف تقليل المخاطر وتعزيز القيمة السوقية للشركة.
وقال خلال المؤتمر: “أتمنى أن تصبح أوراسكوم للاستثمار شركة تضم كل أعمالي في مصر بمختلف الأنشطة” قبل أن يوضح في رسالة نصية إلى الشرق أن ذلك لا يشمل شركة “أورا”.
ويملك نجيب ساويرس 51.7% من “أوراسكوم للاستثمار القابضة” عبر شركة “أو تي إم تي أكويزيشن إس إيه آر إل”، فيما يملك رجل الأعمال محمد أحمد خليل بدوي حصة 6.77%، ورجل الأعمال بدر الزهراني حصة 5.53%.
وأوضح الملياردير المصري أن ذلك لن يغير من خطط طرح “أورا للتطوير العقاري” في سوق المال بالإمارات.
كانت “أوراسكوم للاستثمار القابضة” قد استحوذت في وقت سابق من العام الجاري، على شركة “مصر للاستثمارات الترفيهية” وشركاتها التابعة، في صفقة بلغت قيمتها نحو 502 مليون جنيه.
وتفاقمت خسائر “أوراسكوم للاستثمار القابضة” بنسبة 393% خلال 2024، لتسجل 914.66 مليون جنيه، بحسب القوائم المالية المجمعة المرسلة إلى بورصة مصر.
