تلقت “دار الماجد العقارية” السعودية طلبات من المؤسسات بقيمة 135 مليار ريال (36 مليار دولار) للاكتتاب في طرحها العام الأولي، بما يعني تغطية المعروض بواقع 107 مرات، مستفيدة من تزايد الاهتمام بالقطاع العقاري في السعودية بعد إصدار قواعد جديدة لتملك الأجانب.
كانت الشركة، المعروفة اختصاراً باسم “الماجدية”، أعلنت أمس الثلاثاء السعر النهائي لأسهم الطرح عند 14 ريالاً للسهم وهو الحد الأعلى للنطاق الاسترشادي المعلن، ما يقدر قيمة حصة 30% المطروحة عند 1.26 مليار ريال. وسيجري اكتتاب المستثمرين الأفراد بين 14 و18 أغسطس.
وفي مطلع يوليو الماضي، وافق مجلس الوزراء السعودي على نظام تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة، ما يفتح الباب أمام استحداث فرص استثمارية وصفقات مرتقبة في القطاع، وقد يسمح بزيادة الاستثمارات الأجنبية المتدفقة إلى المملكة.
نشاط الطروحات الأولية في السعودية
يمثل الطرح امتداداً لفترة النشاط التي تشهدها سوق الطروحات الأولية في المملكة منذ بداية العام الجاري، لتصبح الأكثر نشاطاً في المنطقة، حيث جمعت أكثر من 3 مليارات دولار هذا العام، بحسب “بلومبرغ”.
وحصل عدد من شركات التطوير العقاري مثل “الرمز” و”ماركتينغ هوم غروب” (Marketing Home Group) المتخصصة في مواد البناء، على موافقات تنظيمية لإجراء اكتتابات عامة، وتخطط هذه الشركات للاستفادة من الطلب المتنامي على السكن في ظل “رؤية 2030” وقواعد التملك الجديدة.
تراهن السعودية على القطاع العقاري كأحد روافد التحول الاقتصادي ودعم الناتج المحلي غير النفطي. وبلغت مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي السعودي 14% خلال 2024، وفقاً لتصريحات المشرف العام على برنامج الإسكان المهندس عبدالله بن سعود الحماد، خلال افتتاح معرض “ريستاتكس الرياض العقاري 2025”.
“الماجدية”.. الأداء المالي والمشاريع
حققت “الماجدية”، التي تأسست عام 2014، إيرادات تبلغ 1.4 مليار ريال في 2024 بزيادة 35% على أساس سنوي، بينما بلغ صافي ربح الشركة العائد لمساهمي الشركة الأم في العام الماضي 214 مليون ريال بارتفاع 45% عن العام السابق، بحسب إعلان نية الطرح المنشور على بورصة السعودية. بلغ صافي أرباح الشركة 102 مليون ريال في الربع الأول من العام الجاري بزيادة 110% على أساس سنوي.
حتى بداية 2024 طورت “الماجدية” أكثر من 2.5 مليون متر مربع تشمل ما يزيد عن 180 مشروعاً مكتملاً يضم أكثر من 18 ألف وحدة.
