أطلقت شركة “إنمار” للاستثمار والتطوير العقاري برنامجها “حلول إنمار” خلال مشاركتها بمعرض “سيتي سكيب العالمي” في الرياض، وهو برنامج يهدف إلى دعم تطوير واستثمار الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية، في ضوء التعديلات الأخيرة على نظام رسوم الأراضي البيضاء الذي يفرض رسوماً سنوية على الأراضي غير المطورة داخل النطاقات العمرانية.
يستهدف البرنامج ملاك الأراضي من أفراد وشركات لتحويل الأراضي الخام -سواء كانت سكنية أو تجارية أو لوجستية أو صناعية أو تعليمية- إلى مشاريع عقارية قابلة للتطوير. ويقوم البرنامج على نموذج شراكات يجمع بين المالك و”إنمار” كمطور رئيسي، إلى جانب مؤسسات مالية ومشغلين متخصصين في قطاعات تشمل الضيافة والتعليم والتجزئة.
إتفاقات “إنمار” في سيتي سكيب
خلال المعرض، أعلنت “إنمار” توقيع اتفاقيات تعاون مع عدد من الكيانات المالية والمكاتب الهندسية. وشملت الاتفاقيات في القطاع المالي: البنك العربي الوطني، وشركات “بلوم إنفست”، و”وثيق المالية”، و”فرصة المالية”، و”رصانة المالية”.
كما شملت التعاون مع مكاتب هندسية منها: “خطيب وعلمي”، “مكتب مشاري الراشد للهندسة المعمارية”، شركة “فهد المرزوقي للاستشارات الهندسية”، وشركة “كلير للاستشارات الهندسية”. ويأتي ذلك امتداداً لاتفاقيات سابقة مع مكتب “فوستر + بارتنرز” وشركة “بنوي”.
ويقدم برنامج “حلول إنمار” مجموعة من النماذج التطويرية التي تتيح خيارات متعددة لمالكي الأراضي، تشمل الشراء الفوري أو المؤجل، التطوير بنظام “البناء والبيع”، مقايضة الأرض بأصول أخرى، أو تقاسم العوائد من خلال تقديم الأرض كحصة عينية. كما يتيح البرنامج حلولاً إيجارية تمنح حق الانتفاع طويل الأجل للمطوّر مقابل إيجار ثابت أو تصاعدي مع احتفاظ المالك بملكية الأرض.
مراحل عمل “حلول إنمار”
يعتمد “حلول إنمار” على مراحل عمل تبدأ من الاستكشاف والتقييم، مروراً بالتصميم والشراكات، وصولاً إلى التنفيذ والتسليم، مع توفير أدوات رقمية وتقارير دورية لقياس الأداء المالي وتقدم الأعمال.
وقال عبدالإله بن أحمد الحقباني، الرئيس التنفيذي لشركة “إنمار”، إن إطلاق البرنامج يتماشى مع التطورات التنظيمية في القطاع العقاري في المملكة، مشيراً إلى أن التعديلات المتعلقة برسوم الأراضي البيضاء دفعت إلى ضرورة تطوير هذا النوع من الأصول.
ونوّه أن البرنامج يوفر مساراً عملياً لمالكي الأراضي للاستفادة من الأصول غير المطورة وتحويلها إلى مشاريع ذات قيمة اقتصادية.
